BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Westmoreland Ave, Toronto, ON, M6H

1 pok • 1 łaz • 1 gości • CA$700,000

BNB

Calc

Raport przez:

Susanna Chung

thisissolani@gmail.com

Roczny przychód

C$60,409

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$14,339

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

C$60,409

AirDNA prognozuje C$134/noc przy 80% obłożenia ($39,081). Airbtics prognozuje C$163/noc przy 81% obłożenia ($48,080). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 92% zajętość, C$180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$31,338	C$44,199	C$61,043	C$99,662
Obłożenie	71%	84%	92%	100%
Nightly Rate	C$119	C$142	C$180	C$270

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Full Height Suite Near TTC - Salem Gallery	C$46,806	C$175	72%	1	1	3	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 1 bedroom Apartment in Bloordale	C$53,979	C$200	73%	1	1	2	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Rustic 1BR Suite in the ❤ of Downtown	C$60,019	C$181	89%	1	1	3	C$106	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Zen Oasis Tiny House - Entire house to yourself!	C$59,854	C$168	95%	1	1	2	C$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Downtown Toronto Urban Retreat!	C$123,444	C$390	86%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Live like a local in Dovercourt Village	C$51,961	C$144	98%	1	1	3	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Stunning 2.5 storey loft in the heart of Toronto.	C$34,011	C$131	71%	1	2	28	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Guest Suite in Great Hip Area	C$43,941	C$134	88%	1	1	2	C$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Comfy artistic 1 bedroom apartment with outdoors	C$44,846	C$140	86%	1	1	3	C$106	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Central Bachelor Near Public Transit & Local Shops	C$44,006	C$158	76%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Full one bedroom Private entrance bus at the door	C$32,679	C$137	65%	1	1	28	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Trendy Bloorcourt Apartment	C$60,115	C$178	92%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Eclectic 1 Bedroom on Ossington Ave	C$75,940	C$270	76%	1	1	3	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Chibi Laneway House with Hottub in Bloorcourt	C$118,436	C$324	100%	1	1	2	C$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquility in Toronto	C$60,249	C$170	97%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New bright and spacious studio apartment	C$46,322	C$158	80%	1	1	28	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Beautiful Lower Level in Downtown West-End	C$41,563	C$135	84%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Downtown Spa Getaway	C$63,230	C$190	91%	1	1	2	C$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Comfy 1 bedroom, longer stays.	C$24,740	C$68	100%	1	1	28	C$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely one bedroom oasis+Balcony+work station	C$35,876	C$138	71%	1	1	28	C$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Unique Apt in Trendy West End	C$61,193	C$180	93%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Entire home/apt in Toronto	C$29,877	C$95	86%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish 1 bedroom, easy access to Bloor	C$16,329	C$68	66%	1	1	28	C$186	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Adorable 1 BR W/Deck, BBQ/Laundry & Walk to Subway	C$31,858	C$98	89%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Retreat to a Stylish Flat in Toronto	C$63,456	C$170	100%	1	1	5	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Modern Toronto Haven: 1BR w/ Queen Sofa Bed	C$58,385	C$270	59%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Oasis House in the Heart of Toronto	C$73,607	C$198	100%	1	1	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Downtown Apartment close to subway	C$27,372	C$115	65%	1	1	28	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Charming and cozy pied-à-terre	C$38,673	C$134	79%	1	1	28	C$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Sun filled 1 bedroom apartment - First floor	C$22,551	C$91	68%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (2)
lower level Private 1 bedroom with AC	C$38,909	C$127	84%	1	1	28	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Downtown Toronto walk up basement studio	C$19,798	C$82	66%	1	1	28	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Apartment in Dovercourt Village	C$63,692	C$174	100%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (7)
NamastayTO: 1 Bdrm Apt, Your First Stop in Toronto	C$30,427	C$98	85%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Comfy House	C$27,855	C$141	54%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cosy and modern 1-bedroom basement suite	C$19,854	C$118	46%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic 1 Bedroom on Ossington Ave.	C$28,740	C$121	65%	1	1	28	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stylish 1 Bedroom on Ossington Ave.	C$94,264	C$348	74%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Central 1 BR W/AC, Deck, BBQ and Walk to Subway	C$77,378	C$211	100%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Unique and Elegant Studio that feels like home.	C$25,775	C$98	72%	1	1	28	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

-8.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-CA$14,338	-CA$28,677	-CA$43,016	-CA$57,354	-CA$71,693	-CA$143,387	-CA$430,161
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000
Wpłata początkowa	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$21,000	CA$42,630	CA$64,908	CA$87,856	CA$111,491	CA$240,741	CA$999,083
Łączny zwrot	CA$706,661	CA$713,952	CA$721,892	CA$730,501	CA$739,798	CA$797,354	CA$1,268,922

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.58%

Stopa kapitalizacji

4.69%

Zwrot z inwestycji

8.1%

Westmoreland Ave Toronto, Ontario, M6H

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Susanna

Toronto

Strefowanie

Przepisy

-24

Współczynnik inwestora Airbnb

-CA$14,338

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$60,409

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to C$134/noc przy 80% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to C$163/noc przy 81% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$49,300

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$15k

C$50k

C$85k

C$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-CA$14,339

Zysk

Przychód

C$60,409

Koszty operacyjne

C$27,528

Dochód operacyjny

C$32,881

Kredyt i podatki

C$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$14,339

CA$167,112

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$140,000

Remonty i wyposażenie

C$6,112

Koszty zamknięcia

C$21,000

Suma

C$167,112

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.58%

Stopa kapitalizacji

4.69%

Zwrot z inwestycji

8.1%