BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla West Starr Avenue, Columbus, OH

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,278

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,400

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$19,278

AirDNA prognozuje $213/noc przy 40% obłożenia ($31,118). Airbtics prognozuje $164/noc przy 49% obłożenia ($29,351). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $91 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,597	$26,437	$45,960	$65,425
Obłożenie	41%	48%	58%	68%
Nightly Rate	$112	$143	$205	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury Short North Home! Newly Renovated/Private	$36,881	$140	67%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Luxury three story apartment in SHORT NORTH	$44,139	$238	45%	2	3	1	$130	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
Columbus Getaway - 4 Beds!	$27,995	$178	41%	2	2	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Port CBus. Near OSU, Dining, Fun	$18,787	$107	41%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Brick-Short North Condo - (fenced yard) - OSU	$18,815	$59	72%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
SLEEP 6! 2 Convention Center Suites &FREE Parking!	$81,999	$354	60%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Urban Oasis - 2 BR - A+ Location	$40,914	$196	55%	2	2	1	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Short North Kennels - ELVIS SUITE	$29,282	$134	58%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Cozy Italian Village Home	$39,288	$214	50%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
FREE Off Street Parking \| 1st Fl. Access	$20,363	$101	49%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (263)
Bohemian Apartment in Heart of Short North	$17,738	$120	38%	2	1	1	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
The Shalom Cottage \| A Short North District GEM!	$42,638	$262	42%	2	1	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Park Free Walk to Short North, OSU, Arena District	$26,054	$146	48%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Passion Palace in Short North! Near N High Street!	$35,304	$251	37%	2	1	1	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Short North \| Walkable \| Cozy & Spacious	$26,545	$143	46%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cozy Short North Brick Condo - 1 block off High St	$82,742	$234	96%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Short North Apt - Free Parking	$22,585	$116	51%	2	1	1	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Victorian Village/Short North Townhome	$44,225	$173	63%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Home in Short North! Walk to Downtown & OSU	$23,061	$138	39%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Short North Star! Two Bed with Free Parking!	$19,410	$114	42%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (76)
Refurbished Duplex Apartment in Historic Italian Village	$28,493	$106	72%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (423)
Perfect Location Heart of Short North-Free parking	$27,012	$189	36%	2	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire 2 Bd/1B Apt w King Bed Downtown Columbus	$20,530	$66	73%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Private Backyard \| Chef's Kitchen \| Gas Grill	$55,886	$233	63%	2	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Short North Kennels - PUNK SUITE	$22,662	$144	43%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
The Dazzling Star! Two minute walk to High Street!	$14,384	$91	37%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Enticing Short North 2 bed with free parking spot!	$15,995	$93	42%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Short North Apartment - Pet Friendly	$47,137	$243	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Private and Comfortable Victorian Village Condo	$20,507	$120	46%	2	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Short North Condo \| Walkable + Parking \| Laundry	$17,730	$89	50%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
The Troubadour- Great Location	$39,682	$158	68%	2	2	30	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Erb House	$49,557	$251	53%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Short North Retreat off High St. Garage Parking!	$19,392	$136	35%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Halbedel Guesthouse: Short North	$25,254	$138	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Retro Sleepover Pad- 2 BR/1.5BA	$17,546	$102	47%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Flat at Dennison House	$84,786	$377	60%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Brick Bungalow - Short North!	$25,648	$146	48%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-19.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,399	-$20,799	-$31,199	-$41,599	-$51,999	-$103,998	-$311,996
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$195,600	$191,380	$187,345	$183,502	$179,855	$164,784	$173,456

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.9%

Stopa kapitalizacji

1.54%

Zwrot z inwestycji

-4.66%

West Starr Avenue Columbus, Ohio, 43201

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-83

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,399

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

-19.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$19,278

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,873

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,400

Zysk

Przychód

$19,278

Koszty operacyjne

$16,186

Dochód operacyjny

$3,091

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,400

$52,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$52,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.9%

Stopa kapitalizacji

1.54%

Zwrot z inwestycji

-4.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$31,076

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,076 = $118,924

Podatki od $118,924 (30%)

$35,677

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,677

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,323

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

435.6 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

768 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 435.6 sqft

Powierzchnia zabudowy: 768 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Common

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 010277680

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $214,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Hubbard Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Dominion Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Whetstone High School with 4/10 gwiazdek