BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla West St, Fort Bragg, CA 95437, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $738,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$107,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,565

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$107,389

AirDNA prognozuje $482/noc przy 59% obłożenia ($103,868).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $482 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.14% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,565	$61,130	$91,695	$122,261	$152,826	$305,653	$916,959
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400	$590,400
Wpłata początkowa	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600
Aprecjacja nieruchomości	$22,140	$44,944	$68,432	$92,625	$117,544	$253,810	$1,053,319
Łączny zwrot	$790,705	$844,074	$898,128	$952,886	$1,008,370	$1,297,463	$2,708,279

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.14%

Stopa kapitalizacji

10.88%

Zwrot z inwestycji

33.63%

West St Fort Bragg, California, 95437

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,540/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$107,389

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $482/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$30,565

Zysk

Przychód

$107,389

Koszty operacyjne

$27,041

Dochód operacyjny

$80,348

Kredyt i podatki

$49,783

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,565

$178,240

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$147,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,140

Suma

$178,240

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.14%

Stopa kapitalizacji

10.88%

Zwrot z inwestycji

33.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,026

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,306

Twoje całkowite odliczenie

$43,720

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,720 = $106,280

Podatki od $106,280 (30%)

$31,884

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,884

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,116

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com