BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Wambachstraat, Antwerp, Belgium

5 pok • 2 łaz • 10 gości • €350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€53,691

Zysk (Przepływ pieniężny)

€19,702

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

€53,691

AirDNA prognozuje €312/noc przy 43% obłożenia ($49,001). Airbtics prognozuje €332/noc przy 62% obłożenia ($75,243). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, €350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€32,700	€58,136	€125,917	€217,852
Obłożenie	45%	60%	79%	97%
Nightly Rate	€197	€262	€430	€605

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
St Thomas house	€50,969	€211	66%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Bright and sunny stylish House!	€58,281	€466	34%	4	2	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Newly renovated house in trendy location.	€65,462	€271	66%	4	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
180 m² ~ 5 Bedrooms ~ City Center: 9 minutes	€65,709	€254	70%	5	3	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Belle Epoque Townhouse Antwerp	€229,592	€697	90%	5	3.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Four Spacious Units with Full Kitchens & Terrace!	€88,836	€592	41%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Classy and spacious 19th cent loft with terrace.	€70,799	€372	52%	4	2.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
3 min walk-MEIR. Cozy 3/4BR house.	€110,714	€550	55%	4	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Unique space in the heart of Antwerp: Louise Marie	€67,867	€289	64%	4	1	2	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
HOFMARKGRAAF: Unique apartment in historic mansion	€93,461	€448	57%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
300m² loft (terras & river view) "Loft O"	€95,072	€382	68%	4	3.5	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (214)
Rooftop appartement with terrace	€98,384	€339	79%	5	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Gezellig gerenoveerd herenhuis in het centrum	€87,335	€261	90%	4	2.5	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Kozy Home · Spacious Luxurious home	€128,653	€822	41%	4	3	2	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Huis Van Hoorne, gerenoveerd herenhuis op het Zuid	€102,184	€478	57%	5	3	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Complete house \| 14 people \| Antwerp City Center	€115,087	€652	48%	4	5	2	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cosy House ~ hosting 7 ~ near Central Station	€97,977	€271	98%	4	3	2	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Explore Antwerp! 4 Modish Units w/ Full Kitchens	€119,989	€683	48%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
HOFMARKGRAAF: 18 PEOPLE - UNIQUE APPT. IN MANSION	€137,887	€819	46%	5	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Townhouse in Antwerp for max 10p	€196,281	€535	100%	5	3.5	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
GiGi Home’s L4 - 10 p	€22,775	€72	79%	4	1.5	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (26)
6-8 pers. accomodatie in centrum Antwerpen.	€205,254	€608	92%	4	4	2	€151	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Prime Duplex op het bruisende Eilandje	€41,172	€190	56%	4	2.5	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious house next to the zoo	€65,635	€227	79%	4	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
4 Large Studios, Minutes Walk to Downtown Antwerp!	€140,489	€853	45%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Teta's Hideaway in Berchem	€52,635	€294	48%	4	2.5	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Renovated 1800s townhouse in trendy neighbourhood	€86,031	€325	71%	4	1	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
GRAND HISTORICAL TOWNHOUSE in trendy fashion area	€158,965	€427	98%	4	3	4	€162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Villa Mercurius - 4 rooms	€167,718	€615	73%	4	4	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
CASA SAGA - Huis	€64,214	€426	41%	5	0	2	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
House of Magic [Harry Potter themed]	€41,156	€173	65%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (399)
Art Nouveau huis in Zurenborg wijk.	€112,853	€331	93%	4	3.5	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Nieuwe duplex in Antwerpen!	€39,031	€248	43%	4	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)
Unique City Center Private Boutique Residence	€243,185	€678	98%	6	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Private Grand Residence \| Atelier Wits	€42,984	€156	73%	4	2.5	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
House of Antwerp - 4BDR + Private garden	€95,607	€706	37%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Avenue - Spacious 4-bedroom in Antwerp	€46,138	€191	66%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (13)
Spacious 4-Bedroom Home in Antwerp	€54,351	€330	45%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Wskaźniki zwrotu

22.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€19,702	€39,404	€59,106	€78,808	€98,510	€197,020	€591,060
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Wpłata początkowa	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Aprecjacja nieruchomości	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Łączny zwrot	€380,202	€410,719	€441,560	€472,736	€504,255	€667,390	€1,440,602

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.19%

Stopa kapitalizacji

10.96%

Zwrot z inwestycji

39.57%

Wambachstraat Antwerpen, Vlaams Gewest, 2018

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

124

Współczynnik inwestora Airbnb

€19,702

Roczny zysk

11.0%

Stopa zwrotu

22.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€53,691

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €312/noc przy 43% obłożenia ($49,001.13). Airbtics prognozuje €332/noc przy 62% obłożenia ($75,243).

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€96,943

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€435

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€95k

€165k

€245k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€19,702

Zysk

Przychód

€53,691

Koszty operacyjne

€15,323

Dochód operacyjny

€38,368

Kredyt i podatki

€18,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€19,702

€88,786

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€70,000

Remonty i wyposażenie

€8,286

Koszty zamknięcia

€10,500

Suma

€88,786

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.19%

Stopa kapitalizacji

10.96%

Zwrot z inwestycji

39.57%