BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Waltershofener Str., 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,299

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$31,192

AirDNA prognozuje $122/noc przy 70% obłożenia ($31,191).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-14.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,298	-$32,597	-$48,896	-$65,194	-$81,493	-$162,986	-$488,960
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$447,201	$444,807	$442,831	$441,284	$440,179	$441,775	$603,307

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.53%

Stopa kapitalizacji

3.12%

Zwrot z inwestycji

1.44%

Waltershofener Str. Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, 79111

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$31,192

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $122/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$16,299

Zysk

Przychód

$31,192

Koszty operacyjne

$17,135

Dochód operacyjny

$14,057

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,299

$112,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$112,125

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.53%

Stopa kapitalizacji

3.12%

Zwrot z inwestycji

1.44%