BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla W5692 S Gilbert Lake Rd, Wild Rose, WI 54984, USA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $389,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,918

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,232

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$63,918

AirDNA prognozuje $507/noc przy 56% obłożenia ($103,700).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,231	-$2,463	-$3,694	-$4,926	-$6,158	-$12,316	-$36,948
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920	$311,920
Wpłata początkowa	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980	$77,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,697	$23,744	$36,154	$48,935	$62,100	$134,092	$556,489
Łączny zwrot	$400,365	$411,181	$422,359	$433,909	$445,842	$511,676	$909,440

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.25%

Stopa kapitalizacji

6.42%

Zwrot z inwestycji

14.59%

W5692 S Gilbert Lake Rd Wild Rose, Wisconsin, 54984

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,870/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,918

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $507/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,232

Zysk

Przychód

$63,918

Koszty operacyjne

$38,848

Dochód operacyjny

$25,070

Kredyt i podatki

$26,301

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,232

$97,927

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,697

Suma

$97,927

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.25%

Stopa kapitalizacji

6.42%

Zwrot z inwestycji

14.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,505

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,860

Twoje całkowite odliczenie

$40,997

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,997 = $109,003

Podatki od $109,003 (30%)

$32,701

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,701

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,299

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com