BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla W3370 Island Point Rd, Park Falls, WI 54552, USA

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $250,000

BNB

Calc

Raport przez:

mitch.ehly@gmail.com

Roczny przychód

$41,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,519

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$41,912

AirDNA prognozuje $148/noc przy 91% obłożenia ($49,191).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.55% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,519	$13,038	$19,557	$26,076	$32,595	$65,190	$195,570
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,456	$5,063	$7,831	$10,770	$13,891	$32,628	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$66,475	$83,326	$100,570	$118,224	$136,304	$233,797	$802,385

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.55%

Stopa kapitalizacji

9.35%

Zwrot z inwestycji

26.68%

W3370 Island Point Rd Park Falls, Wisconsin, 54552

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$41,912

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,519

Zysk

Revenue

$41,912

Koszty operacyjne

$18,529

Dochód operacyjny

$23,383

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,519

$61,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$61,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.55%

Stopa kapitalizacji

9.35%

Zwrot z inwestycji

26.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$18,835

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,835 = $131,165

Podatki od $131,165 (30%)

$39,350

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,350

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,650

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com