BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla W2169 Peaceful Valley Rd, Nelson, WI, 54756

4 pok • 3 łaz • 11 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,448

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,578

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$56,448

AirDNA prognozuje $364/noc przy 25% obłożenia ($33,237). Airbtics prognozuje $281/noc przy 55% obłożenia ($56,448). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,945	$58,914	$75,122	$102,766
Obłożenie	43%	55%	63%	73%
Nightly Rate	$245	$288	$318	$377

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Main Stay on the Bluff	$61,221	$395	42%	4	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Indoor pool-Arcades-Amazing Views!	$85,278	$361	63%	4	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Scenic, waterfront home on Lake Pepin with HOT TUB	$54,565	$388	38%	4	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Villa Del Lago - Lakehouse in Pepin	$38,996	$185	57%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Walk to Lake Pepin: Charming Retreat w/ Deck	$47,290	$188	66%	4	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Breeze Condo - Luxury Stay 2 Blocks from Beach	$52,753	$322	44%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cedarwood Cottage	$41,214	$329	34%	4	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
NEW! - Must See True Log Cabin - Longview Haven	$53,664	$297	49%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Perfect All Seasons Getaway	$33,809	$203	45%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2 Blks to Lake, Fire Pit w/Wood, Dog Friendly, W/D	$56,885	$273	55%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
~Dramatic Views on Minnesota's South Shore ~	$53,858	$272	54%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Delightful Four Bedroom Home near Downtown	$33,778	$120	73%	4	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sunrise Condo - Sunny Loft Bedrooms Near The Beach	$35,065	$251	36%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cheerful beautiful home with an amazing lake view.	$86,609	$349	67%	4	2	3	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Red Hibiscus House - 3 Blocks from Lake Pepin	$40,337	$234	45%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Amazing Views" of Lake Pepin in Lake City	$50,141	$220	62%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vintage 4 BDRM Country Home	$41,680	$251	43%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Restored Farm on 80 acres. Amazing View	$68,551	$301	60%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Little Square Farmhouse	$66,428	$301	60%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Lake Port - relax & unwind	$37,347	$307	33%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Dreamy Waterfront Home - Hot Tub, Lake Pepin View!	$106,101	$302	94%	4	3.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Riverscape Retreat	$162,451	$437	95%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Lake Home on Pepin	$38,184	$259	40%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spectacular Sunsets on the Mississippi	$42,164	$288	40%	4	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wildflower Cottage - Cute Home with Yard & Bonfire	$42,132	$240	46%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Lake Pepin Waterfront Cottage - Steps to Beach!	$78,066	$377	56%	4	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lake Pepin Hillside Vista	$63,179	$274	63%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Big River Suite - River view suite in Alma	$86,126	$315	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Historic home with second floor private entrance	$60,542	$157	100%	4	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Three Connected Quirky Condos By Beach!	$47,025	$292	44%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4-bedroom cabin with breathtaking views	$55,083	$251	60%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)

Wskaźniki zwrotu

30.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,577	$39,155	$58,733	$78,311	$97,889	$195,778	$587,334
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$261,627	$288,467	$315,524	$342,805	$370,318	$511,598	$1,157,740

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.21%

Stopa kapitalizacji

15.07%

Zwrot z inwestycji

44.65%

W2169 Peaceful Valley Rd Nelson, Wisconsin, 54756

4 pok • 3 łaz • 11 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

174

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,577

Roczny zysk

15.1%

Stopa zwrotu

30.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,448

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $364/noc przy 25% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 49% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

31 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,726

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$120k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 31 wszystkie porównywalne

$19,578

Zysk

Przychód

$56,448

Koszty operacyjne

$21,018

Dochód operacyjny

$35,430

Kredyt i podatki

$15,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,578

$64,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$64,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.21%

Stopa kapitalizacji

15.07%

Zwrot z inwestycji

44.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,153

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$5,187

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,187 = $144,813

Podatki od $144,813 (30%)

$43,444

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,444

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,556

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.79 sqft

Rok budowy:

1993

Powierzchnia:

1,850 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1.79 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,850 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Attached, Gravel

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Range, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $127

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 032010800040

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $161,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Alma High School with 7/10 gwiazdek