BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla W10925 W Harmony Dr, Lodi, WI 53555, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$99,558

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,553

Stopa kapitalizacji

18.4%

Roczny przychód

$99,558

AirDNA prognozuje $413/noc przy 66% obłożenia ($99,558).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $413 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.5% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,552	$93,105	$139,658	$186,211	$232,764	$465,529	$1,396,587
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$458,552	$517,465	$576,749	$636,415	$696,474	$1,003,095	$2,367,492

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.5%

Stopa kapitalizacji

18.38%

Zwrot z inwestycji

34.23%

W10925 W Harmony Dr Lodi, Wisconsin, 53555-1516

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$99,558

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $413/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$46,553

Zysk

Przychód

$99,558

Koszty operacyjne

$26,023

Dochód operacyjny

$73,536

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,553

$182,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$90,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$182,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.73

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.5%

Stopa kapitalizacji

18.38%

Zwrot z inwestycji

34.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$5,563

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,563 = $144,437

Podatki od $144,437 (30%)

$43,331

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,331

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,669

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com