BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Von-Heinsberg-Straße, Brühl, NRW, 50321

1 pok • 1.5 łaz • 4 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€37,545

Zysk (Przepływ pieniężny)

€21,773

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

€37,545

AirDNA prognozuje €126/noc przy 74% obłożenia ($33,957). Airbtics prognozuje €88/noc przy 72% obłożenia ($23,027). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, €114 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,680	€24,291	€38,190	€46,374
Obłożenie	63%	76%	90%	97%
Nightly Rate	€63	€86	€114	€128

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brühl, FeWo *** (DTV) an der Hochschule des Bundes	€21,083	€73	77%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Eigentumswohnung in Brühl	€15,322	€63	64%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Apartment Wilhelmstr. for up to 3 people	€19,599	€53	99%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (509)
2room appartment with garden access	€16,666	€45	99%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (358)
NOVA - Phantasialand I Cologne I Bonn	€40,435	€119	91%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
NOVA Schlossblick - Phantasialand I Köln I Bonn	€27,977	€94	80%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
City Wohnung 2	€20,490	€92	60%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment am Schloss	€35,095	€124	76%	1	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Top Apartment Downtown **** Brühl	€20,512	€87	64%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gemütliches Studio in Berzdorf bei Köln/Bonn/Brühl	€12,761	€35	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (592)
Wohnung nähe Phantasialand in Brühl, 4 Personen	€8,659	€62	37%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung Dachterrasse 3	€23,519	€92	69%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Das süße kleine Haus für 1 bis 4 Pers.	€14,372	€62	60%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Dachgeschoss beim Phantasialand Köln/Bonn	€18,929	€63	80%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Gemütliches Apartment in der Nähe von Köln	€19,246	€81	63%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Phantasialandnähe mit Parkplatz	€14,899	€114	34%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Super flat with garden - Phantasialand/Köln/Bonn	€19,021	€66	76%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Ruhig, im Grünen mit Terrasse nähe Phantasialand	€28,969	€103	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ganze Wohnung auch Langfristig mit Parkplatz nah	€10,245	€30	86%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
NOVA See APT 18 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€36,003	€116	82%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NOVA See APT 22 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€44,050	€130	91%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Logistisch praktisch und zentral	€28,098	€104	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ferienwohnung für 5 Personen mit Kamin	€32,913	€132	67%	1	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Kleine Ferienwohnung nahe Köln und Phantasialand	€23,294	€69	91%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Gemütliches und großes Zimmer in toller Lage	€21,758	€66	90%	1	1	6	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment in Kölner Vorort	€22,199	€69	87%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Umgeben von Seen und Wäldern.	€39,942	€120	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Gemütliches Apartment Köln/Bonn	€21,627	€92	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung / Dienstwohnung	€22,360	€125	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Relaxed in Brühl - With a beautiful view / South	€17,165	€47	98%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Tolle Wohnung in Hürth zentral zw. Köln und Bonn	€19,662	€79	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Relaxed in Brühl - With beautiful view / North	€16,883	€49	94%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Haus Forst Schlossblick Phantasialand Köln Bonn	€26,225	€128	54%	1	1.5	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln \| Bonn	€33,059	€139	65%	1	1	100	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Schöne Wohnung nähe Phantasialand (Brühl bei Köln)	€15,425	€103	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Elegante Wohnung, perfekte Lage	€23,322	€98	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment mit guter Anbindung	€23,298	€84	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Appartment mit großem Balkon in zentraler Lage	€19,299	€53	97%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

10.41% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€21,772	€43,545	€65,318	€87,090	€108,863	€217,727	€653,181
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€227,772	€255,725	€283,863	€312,192	€340,718	€486,510	€1,138,633

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.41%

Stopa kapitalizacji

11.63%

Zwrot z inwestycji

13.28%

Von-Heinsberg-Straße Brühl, Nordrhein-Westfalen, 50321

1 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

127

Współczynnik inwestora Airbnb

€21,772

Roczny zysk

11.6%

Stopa zwrotu

10.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€37,545

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €126/noc przy 74% obłożenia ($33,957.4). Airbtics prognozuje €88/noc przy 72% obłożenia ($23,027).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,396

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€87

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€21,773

Zysk

Przychód

€37,545

Koszty operacyjne

€14,272

Dochód operacyjny

€23,273

Kredyt i podatki

€1,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

€21,773

€203,124

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€200,000

Remonty i wyposażenie

€3,124

Suma

€203,124

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.41%

Stopa kapitalizacji

11.63%

Zwrot z inwestycji

13.28%