BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Vicolo Iannelli, Cortona, Toscana, 52044

3 pok • 2 łaz • 6 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€74,773

Zysk (Przepływ pieniężny)

€45,617

Stopa kapitalizacji

28.1%

Roczny przychód

€74,773

AirDNA prognozuje €237/noc przy 56% obłożenia ($48,469). Airbtics prognozuje €258/noc przy 56% obłożenia ($52,804). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, €310 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,704	€44,871	€75,864	€136,435
Obłożenie	40%	58%	66%	89%
Nightly Rate	€168	€209	€310	€415

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Villa Luisella Panorama, 3 Suites con vista.	€49,796	€206	66%	3	3	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento La Piazzetta - Appartamento La Piazze	€18,083	€122	40%	3	3	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Il Dipinto	€38,414	€167	62%	3	3	1	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villa in Cortona - Tuscany with Pool	€60,325	€279	59%	3	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Appartamento Zefferini - Appartamento Zefferini	€51,413	€212	66%	3	3	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cortona’s Rooftop Nest	€44,871	€138	89%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Appartamento La Corte	€55,364	€243	62%	3	3	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Nido del Pittore	€103,536	€310	91%	3	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Ripa - Hosting in Cortona	€19,028	€124	39%	3	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
SIGNORELLI HOUSE	€55,741	€491	31%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Novecento	€69,326	€288	64%	3	4	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Capitano appartamento di lusso	€47,311	€205	63%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Bel Tramonto, centro storico con giardino privato	€136,444	€373	100%	3	4	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
agriturismo fringuello - Mandorlo	€78,538	€413	51%	3	4	2	€156	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
La scuderia di Cortona	€21,441	€94	57%	3	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La cantina di Arianna	€27,785	€205	37%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Palazzo Passerini, Luxury Townhouse, Cortona	€177,430	€795	61%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Bacco	€19,706	€100	51%	3	2	1	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Villa calcinaio - holiday country villa with swimm	€43,006	€206	57%	3	2	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Idyllic Tuscan villa near Cortona with pool	€85,684	€434	53%	3	3	3	€207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Villa sleep 6 with Pool - 1 km from Cortona	€57,527	€302	51%	3	3	7	€209	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Casa Dolce Vita	€32,478	€189	47%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento La Loggia Cortonese	€37,027	€171	59%	3	3	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento 3 camere da letto	€106,845	€307	95%	3	2	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
[Cortona Center]Luxurious Historic House w Terrace	€56,972	€399	35%	3	2	4	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Gialla, Cortona-sunsets in the olive grove	€26,380	€83	87%	3	2	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Donnaberarda1 -Apartment in Cortona	€32,724	€162	55%	3	2	5	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Casa Coccinella with view and parking	€75,767	€296	70%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Lucy	€41,427	€120	94%	3	2	6	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cortona, wonderful house with stunning view	€41,956	€169	68%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Casa Biagiotti di Biagiotti e Ricci	€23,138	€134	47%	3	2	1	€52	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
La Pergola \| Farm House with fantastic view	€53,421	€207	70%	3	2	5	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
La Terrazza Sul Duomo	€52,673	€240	60%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamenti il portale - appartamento il portale	€28,079	€189	40%	3	2	1	€110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Villa Luna	€118,675	€540	60%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

87.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€45,616	€91,233	€136,849	€182,466	€228,083	€456,166	€1,368,498
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Wpłata początkowa	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€251,616	€303,413	€355,395	€407,568	€459,937	€724,949	€1,853,951

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

87.48%

Stopa kapitalizacji

28.14%

Zwrot z inwestycji

104.39%

Vicolo Iannelli Cortona, Toscana, 52044

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

454

Współczynnik inwestora Airbnb

€45,616

Roczny zysk

28.1%

Stopa zwrotu

87.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€74,773

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €237/noc przy 56% obłożenia ($48,469.41). Airbtics prognozuje €310/noc przy 56% obłożenia ($52,804).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€52,748

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

€258

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€70k

€120k

€180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€45,617

Zysk

Przychód

€74,773

Koszty operacyjne

€18,490

Dochód operacyjny

€56,283

Kredyt i podatki

€10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€45,617

€52,142

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€6,142

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€52,142

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

87.48%

Stopa kapitalizacji

28.14%

Zwrot z inwestycji

104.39%