BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Vico Giganti, Napoli, Campania, 80138

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,730

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,423

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

€31,730

AirDNA prognozuje €85/noc przy 66% obłożenia ($20,370). Airbtics prognozuje €89/noc przy 70% obłożenia ($22,846). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €101 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,597	€23,348	€32,255	€39,707
Obłożenie	53%	72%	86%	88%
Nightly Rate	€69	€87	€101	€121

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Re-Imagined Minimalist Boutique Apartment	€29,142	€95	83%	1	2	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (441)
Una casa "napoletana"	€24,952	€90	75%	1	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Luxury loft in the old town	€34,436	€105	87%	1	2	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Duoroom	€30,502	€128	65%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Holiday Home <Il Duomo a due passi>	€13,728	€71	52%	1	2	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Le Sorelle Duomo Ginevra	€26,990	€101	73%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Decumano Home	€29,561	€87	91%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
La casina dei giganti	€21,065	€64	87%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (159)
A Casa di Aurelio in centro storico	€22,738	€152	41%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Vintage Suite a Charming Apt in Via Nilo	€21,864	€118	49%	1	2	2	€37	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Apartment in the historic center with terraces	€33,129	€121	74%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
A little gem in the Heart of Naples - La Cornice	€22,601	€75	82%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
La casa di Abbi Luna Casa Vacanze Centro Storico	€12,983	€106	33%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
San Petrillo	€17,198	€60	76%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Anticaglia appartamento centro storico Napoli	€22,685	€69	88%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (216)
Napoli Roots	€18,185	€69	71%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Casa vacanze Cinquesanti	€18,303	€93	53%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa vacanza di Miriam centro storico di Napoli	€17,377	€101	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa vacanza MA-RE	€24,080	€65	100%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
Centralissimo e silenzioso	€28,690	€90	86%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
[Old Town-San Gregorio Armeno] Da Diego	€17,208	€96	48%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casina dei Ruffi	€30,250	€93	88%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casa Marisol in the heart of Naples	€19,949	€83	62%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Casa Amato_Gerolomini_Monolocale	€23,095	€88	70%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
A cas e Lucia	€13,400	€61	59%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (14)
Confortable very central loft	€21,685	€70	84%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (523)
Limoncello loft House,in the heart of naples!	€18,737	€58	86%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Five house	€14,293	€55	69%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (302)
[historical center] New apartment with kitchen	€26,379	€74	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (316)
The Little House 6 - In the Heart of Naples	€25,596	€78	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Palepolis Apartment	€16,781	€55	81%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
House in the historic center of Naples	€20,619	€113	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (122)
Samm B&B Porta San Gennaro	€26,598	€85	86%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
La Dimora Del Santo	€15,561	€57	72%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Rifugio di Partenope ( Deluxe ) – Historic Center	€17,503	€91	51%	1	1	2	€42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Art in a home in the heart of the Historic Center!	€26,943	€139	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (233)
Casa Gerolomini centro storico	€23,325	€87	72%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
O' Vascetiello, appartamentino al centro di Napoli	€18,205	€64	76%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (190)
CASA FOFO'	€26,702	€183	39%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
San Paolo Studio	€26,853	€101	71%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)

Wskaźniki zwrotu

12.22% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€6,423	€12,846	€19,269	€25,692	€32,115	€64,230	€192,691
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999
Wpłata początkowa	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,450	€13,093	€19,936	€26,984	€34,243	€73,942	€306,861
Łączny zwrot	€227,873	€240,939	€254,205	€267,676	€281,359	€353,172	€714,553

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.22%

Stopa kapitalizacji

8.32%

Zwrot z inwestycji

30.26%

Vico Giganti Napoli, Campania, 80138

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€6,423

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

12.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€31,730

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €85/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €89/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,497

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€25k

€35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€6,423

Zysk

Przychód

€31,730

Koszty operacyjne

€13,840

Dochód operacyjny

€17,889

Kredyt i podatki

€11,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,423

€52,547

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€43,000

Remonty i wyposażenie

€3,097

Koszty zamknięcia

€6,450

Suma

€52,547

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.22%

Stopa kapitalizacji

8.32%

Zwrot z inwestycji

30.26%