BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Vico della Robinia, 22, Baia Verde, Province of Lecce, Italy

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €70,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,132

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,668

Stopa kapitalizacji

20.6%

Roczny przychód

€27,132

AirDNA prognozuje €98/noc przy 33% obłożenia ($11,795). Airbtics prognozuje €120/noc przy 62% obłożenia ($27,131). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, €120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€9,227	€17,450	€36,282	€95,922
Obłożenie	44%	60%	84%	92%
Nightly Rate	€57	€79	€117	€283

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Baia Verde a 200m dal mare II piano (Zen SAMSARA)	€15,977	€99	35%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Baia Verde Monolocale pochi passi mare/movida	€25,571	€96	71%	1	1	1	€90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Casa Vacanza Baia Verde n 1	€94,687	€283	91%	1	1	3	€93	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Casa vacanza Baia 2	€90,953	€284	87%	1	1	3	€93	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
2715 Baia Verde Apartments - Appartamento Ancora	€18,142	€58	84%	1	1	1	€89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Baia Verde Gallipoli	€8,134	€74	30%	1	1.5	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bilo con splendida vista mare LE07503191000005773	€15,727	€49	87%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento Il Girasole	€6,892	€47	36%	1	1	7	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Bilocale Baia Verde	€8,050	€59	37%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Residenza Europa90	€37,050	€102	98%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa vacanza Samari in Baia Verde Gallipoli	€31,281	€195	42%	1	1	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Robinia 2 Baia Verde - 3 posti letto - posto auto	€11,724	€42	75%	1	1	4	€59	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Gallipoli baia verde, 2min a piedi dal mare e lidi	€15,504	€91	46%	1	0	31	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Samari home	€20,049	€103	53%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3446 Appartamento dei Pini by BarbarHouse	€9,856	€42	64%	1	1	1	€92	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 1 (2)
Appartamento con confort a 250 mt dale spiagge	€17,190	€72	65%	1	1	7	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Residenza Rosa Baia Verde	€21,775	€59	100%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
"BAIA VERDE APARTMENT" VISTA MARE 150 MT DAI LIDI	€12,803	€54	62%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Bilocale Baia Verde	€7,070	€40	48%	1	1	7	€49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Bilocale al Mare in Baia Verde	€25,388	€88	79%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Baia Verde grazioso appartamento	€11,850	€38	79%	1	1	5	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Bilocale a baia verde spiaggia movida	€21,302	€79	74%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Gallipoli,Baia Verde, appartamento a 200m dal mare	€24,280	€116	56%	1	1	4	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
SeaBreeze Baia Verde	€15,685	€60	71%	1	1	4	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale a pochi passi dal mare in Baia Verde	€32,840	€100	90%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Azzurro Apartment [terrazza privata - Praja, Zen]	€75,197	€380	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
2716 Baia Verde Apartments - Appartamento Timone	€15,004	€48	84%	1	1	1	€89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Residenza Ortensia	€24,675	€70	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
200 MT dalla spiaggia.	€8,925	€79	31%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Baia Verde Apartment	€29,523	€179	45%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Gallipolitravel Residence Baia Verde Bilocale L	€91,648	€464	54%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
APPARTAMENTINO BAIA VERDE CENTO PASSI MARE	€10,620	€56	52%	1	1	6	€89	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
baia verde monolocale nuovo	€24,436	€67	100%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Casa di Fatima, Baia Verde Gallipoli	€25,413	€123	56%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Casa Tramacere - [Baia Verde - Centrale - Servizi]	€41,870	€194	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Alloggio per due vicino al mare	€10,141	€28	92%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

56.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€10,668	€21,336	€32,004	€42,672	€53,340	€106,680	€320,040
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999
Wpłata początkowa	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,100	€4,263	€6,490	€8,785	€11,149	€24,074	€99,908
Łączny zwrot	€82,768	€95,599	€108,494	€121,457	€134,489	€200,754	€489,948

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

56.1%

Stopa kapitalizacji

20.57%

Zwrot z inwestycji

72.33%

22 Via della Robinia Baia Verde, Puglia, 73014

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

302

Współczynnik inwestora Airbnb

€10,668

Roczny zysk

20.6%

Stopa zwrotu

56.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,132

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €98/noc przy 33% obłożenia ($11,795.38). Airbtics prognozuje €120/noc przy 62% obłożenia ($27,131).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€25,969

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€120

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€35k

€65k

€95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€10,668

Zysk

Przychód

€27,132

Koszty operacyjne

€12,730

Dochód operacyjny

€14,401

Kredyt i podatki

€3,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,668

€19,016

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€14,000

Remonty i wyposażenie

€2,916

Koszty zamknięcia

€2,100

Suma

€19,016

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

56.1%

Stopa kapitalizacji

20.57%

Zwrot z inwestycji

72.33%