BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Viale Vincenzo Bellini, Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €113,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,837

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,238

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

€21,837

AirDNA prognozuje €111/noc przy 54% obłożenia ($21,836). Airbtics prognozuje €91/noc przy 59% obłożenia ($19,673). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, €111 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,496	€18,346	€29,698	€43,095
Obłożenie	45%	56%	75%	85%
Nightly Rate	€75	€87	€105	€133

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
cosmo house	€19,817	€99	53%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
[Fronte Mare Lido] Parking \| Patio \| BBQ	€23,155	€107	53%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Verde Lido Adriano Vista Mare	€30,392	€111	75%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rosa Lido Adriano Centro Citta	€34,338	€136	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Appartamento moderno con piscina condominiale	€19,495	€65	77%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2 Bedroom appartment max 4 people - Lido Adriano	€13,638	€88	36%	2	1	5	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment a few steps from the sea	€14,077	€70	45%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Viola - Lido Adriano	€33,367	€145	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
appartamento corallo	€15,958	€51	79%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[Lido Adriano • Trilocale • Frontemare • Netflix]	€33,078	€114	78%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Micia	€25,807	€83	85%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Семейный отдых у моря / Appartamento mare	€9,579	€53	49%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Semplice appartamentino vintage a Lido	€18,412	€72	70%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
AL MARE	€14,684	€79	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (8)
Azzurro Lido Adriano Vista Mare	€49,668	€152	89%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Villetta a schiera - di pregio - 6 posti letto	€11,664	€95	32%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Perdiz	€14,281	€76	51%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Mia met zwembadzicht	€21,797	€82	73%	2	1	7	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)
Cute apartment 100 mt from the beach!	€12,981	€78	45%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Dante	€36,612	€200	50%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Elegante e luminoso trilocale	€26,908	€94	75%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Lido Adriano 100 metri dal mare	€16,811	€122	35%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Le Temerici Residenz	€14,929	€97	42%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Delizioso appartamento a 300 metri dal mare!	€11,014	€89	33%	2	1	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
appartamento al mare	€25,338	€79	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mobil Holiday	€18,552	€87	57%	2	1	3	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Two-rooms cozy flat on the beach	€13,590	€39	91%	2	1	3	€125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Apartment few steps to the beach	€24,483	€82	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Vista e accesso diretto al mare	€14,865	€99	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Enjoy relax apartment	€15,328	€85	49%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (32)
Mobile home Emma	€13,224	€56	56%	2	1	1	€52	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento Fronte Mare	€11,902	€105	31%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
dream beach house 15mt from sea / casa fronte mare	€30,482	€124	67%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Riviera adriatica-Lido Adriano	€18,546	€66	68%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Affitto estivo sul mare	€31,236	€98	87%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Comodo trilocale a 200mt dal mare	€18,044	€91	54%	2	1	7	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Lido Adriano appartamento a due passi dal mare	€10,165	€37	71%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (12)
[LIDO ADRIANO – RAVENNA] APPARTAMENTO SUL MARE	€10,535	€37	78%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)

Wskaźniki zwrotu

11.75% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€8,238	€16,476	€24,714	€32,952	€41,191	€82,382	€247,146
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849
Wpłata początkowa	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150
Aprecjacja nieruchomości	€3,390	€6,881	€10,478	€14,182	€17,997	€38,862	€161,280
Łączny zwrot	€124,628	€136,358	€148,192	€160,135	€172,189	€234,244	€521,426

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.75%

Stopa kapitalizacji

8.04%

Zwrot z inwestycji

18.37%

Viale Vincenzo Bellini Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€5,982

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

11.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

€21,837

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €111/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €91/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,785

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€91

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€8,238

Zysk

Przychód

€21,837

Koszty operacyjne

€12,751

Dochód operacyjny

€9,086

Kredyt i podatki

€848

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,238

€66,703

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€62,150

Remonty i wyposażenie

€4,553

Suma

€66,703

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.75%

Stopa kapitalizacji

8.04%

Zwrot z inwestycji

18.37%