BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Viale Mario Rapisardi, Catania, Sicilia,

2 pok • 1 łaz • 1 gości • €180,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€16,138

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,601

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

€16,138

AirDNA prognozuje €76/noc przy 52% obłożenia ($14,408). Airbtics prognozuje €75/noc przy 59% obłożenia ($16,138). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, €75 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€8,952€16,624€23,823€33,116
Obłożenie39%61%77%89%
Nightly Rate€61€73€82€97

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Oli’s charming house

No image available

€31,586
€151
56%
222€40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
la via di mezzo apartments

No image available

€43,162
€122
97%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Cori di casa

No image available

€25,431
€91
76%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
YORE Catania casa al centro storico

No image available

€10,239
€80
34%
231€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Attico in pieno centro storico di Catania

No image available

€22,494
€75
79%
222€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (119)
Casanuvò

No image available

€18,646
€65
78%
224€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
APPARTAMENTO ELEGANTE,NUOVO E PARCHEGGIO GRATUITO

No image available

€9,341
€62
41%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
casa vacanze Mavaria

No image available

€13,646
€41
90%
222€16❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (92)
"Il Sorriso" Apartment Catania

No image available

€13,420
€56
65%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
casa cleo con giardino e parcheggio privato

No image available

€11,817
€46
60%
212€53❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (266)
"Il Sorriso A" Apartment Catania

No image available

€12,174
€58
57%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Entire apartment At Bert's house - Catania

No image available

€18,668
€74
69%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Seme dell' Etna

No image available

€14,161
€76
51%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (4)
La Casetta

No image available

€17,941
€68
72%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
lulu'shouse

No image available

€21,544
€66
89%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Made in Sicily (Holiday Home)1

No image available

€24,194
€89
73%
221€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (121)
Tra il nero e il blu - appartamento

No image available

€21,089
€74
77%
223€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Wonderful Italy | Rapisardi 188 Apartment

No image available

€22,608
€82
73%
211€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Casa vacanza Catania centro

No image available

€11,761
€54
59%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (26)
Beatrix Home

No image available

€18,560
€64
79%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (4)
Modern loft in the city center

No image available

€22,589
€73
83%
221€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
+[Elegant Loft in City Centre]+

No image available

€24,834
€75
87%
211€32❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
NiceHouse

No image available

€11,212
€53
55%
211€16❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (31)
la Terra del Sole

No image available

€11,480
€73
43%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
"Porta Garibaldi" APARTMENT CENTRO STORICO

No image available

€23,024
€64
98%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
appartamento vacanze

No image available

€13,839
€105
36%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Teatro stabile Catania appartamento 140m.

No image available

€13,723
€50
74%
212€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (52)
Fortino Holiday

No image available

€14,291
€60
63%
211€11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Appartamento in centro

No image available

€18,582
€56
90%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Elegante trivani a 10 minuti dal centro

No image available

€16,889
€59
68%
215€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Il Gelsomino Catania

No image available

€7,291
€62
32%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Appartamento 8 posti letto a Catania

No image available

€12,827
€85
41%
221€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Pancho House Catania

No image available

€16,250
€81
55%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (6)

Wskaźniki zwrotu

-12.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-€5,600-€11,201-€16,801-€22,402-€28,002-€56,005-€168,017
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€143,999€143,999€143,999€143,999€143,999€143,999€143,999
Wpłata początkowa€36,000€36,000€36,000€36,000€36,000€36,000€36,000
Aprecjacja nieruchomości€9,000€18,450€28,372€38,791€49,730€113,201€597,949
Łączny zwrot€183,399€187,248€191,570€196,388€201,727€237,195€609,931

Wzrost wartości nieruchomości:

5%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-12.18%

Stopa kapitalizacji

2.22%

Zwrot z inwestycji

12.91%

property-location

Viale Mario Rapisardi Catania, Sicilia

2 pok • 1 łaz • 1 gości

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-€5,600

Roczny zysk

2.2%

Stopa zwrotu

-12.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€16,138

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €76/noc przy 52% obłożenia ($14,408.38). Airbtics prognozuje €82/noc przy 59% obłożenia ($16,138).

Top 53% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€16,174

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€75

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€5,601

Zysk

Przychód

€16,138

Koszty operacyjne

€12,139

Dochód operacyjny

€3,999

Kredyt i podatki

€9,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,601

€45,960

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€36,000

Remonty i wyposażenie

€4,560

Koszty zamknięcia

€5,400

Suma

€45,960

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

5%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-12.18%

Stopa kapitalizacji

2.22%

Zysk (Skumulowany)

-€5,601

€144,000

€4,560

€9,000

€0

Całkowity zysk

€5,935