BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Viale di Villa Pamphili, Roma, Lazio, 00152

1 pok • 2 łaz • 5 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€62,949

Zysk (Przepływ pieniężny)

€43,492

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

€62,949

AirDNA prognozuje €116/noc przy 69% obłożenia ($29,183). Airbtics prognozuje €120/noc przy 79% obłożenia ($34,527). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 95% zajętość, €181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,305	€31,929	€42,438	€55,795
Obłożenie	71%	77%	87%	94%
Nightly Rate	€100	€112	€131	€159

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Roman style near San Pietro	€65,346	€206	86%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Casa Mirabella	€37,254	€125	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Pamphili Art Studio	€32,226	€95	92%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Pamphili Liberty Apartment	€26,656	€101	70%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Vaticano/Trastevere Floreal Suite	€40,175	€110	99%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy and Bright BnB with Lovely Balcony	€33,410	€127	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
An authentic Roman stay	€32,593	€124	71%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La Casa di Chiara	€39,239	€137	77%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
iFlat \| Casa di Clementina	€20,370	€60	87%	1	1	2	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Casa Romana Nel Cuore Del Gianicolo	€54,688	€195	75%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Flowers in Rome Apartment	€33,229	€95	96%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Suite Etoile	€29,482	€132	60%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Suggestivo bilocale nel cuore di Monteverde	€20,403	€100	54%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Beautiful apartment near Trastevere and Gianicolo	€31,821	€112	77%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
La casa di Nonna Betta	€23,815	€80	81%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rome Top Floor with Terrace	€99,285	€282	95%	1	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Borgo Romantico con Giardino in Centro !	€52,845	€157	91%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
gianicolo Pamphili Trastevere apartment	€30,332	€109	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Deliziosa casa con giardino	€30,523	€114	72%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Giulia's Home	€44,943	€130	94%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento Monteverde Vecchio - Roma	€37,380	€125	81%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
🏞️ Panorama Home 🏞️	€35,439	€104	92%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Lush Garden Steps Away from Great Park	€23,924	€113	56%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
MI CASA TU CASA	€30,093	€106	77%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Giova: bilocale con balcone al Gianicolo	€37,027	€103	97%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Beautiful loft with garden , wifi !	€27,468	€120	62%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Loft Giovagnoli near Trastevere, 3 beds	€34,149	€116	76%	1	1	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Monteverde relax house	€37,364	€144	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Roman Style II near San Pietro	€58,814	€181	87%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
L'angolo di Greta	€38,100	€131	77%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Monolocale luminoso in area verde, 15' dal centro	€24,451	€76	87%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Carlo's welcome in Trastevere	€42,641	€138	83%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Sweet modern house in Trastevere - Wifi & Netflix	€36,803	€106	94%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Appartamento moderno vicino Trastevere WiFi e A/C	€25,515	€100	69%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tranquillo, vicino San Pietro, ristrutturato 2024	€25,791	€98	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Monteverde Bright Apartment	€20,836	€67	84%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
A charming apartment near Trastevere and Gianicolo	€19,779	€80	67%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Casa Alba - Alloggio Turistico	€22,119	€84	71%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
"Casa degli Orti" Quartiere Monteverde	€34,687	€131	72%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Terrace near Trastevere and Vatican, lovely home.	€34,388	€107	87%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Wskaźniki zwrotu

60.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€43,491	€86,983	€130,475	€173,967	€217,459	€434,919	€1,304,758
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€352,491	€405,253	€458,293	€511,620	€565,242	€838,094	€2,032,937

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

60.18%

Stopa kapitalizacji

15.24%

Zwrot z inwestycji

78.49%

Viale di Villa Pamphili Roma, Lazio, 00152

1 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

265

Współczynnik inwestora Airbnb

€29,742

Roczny zysk

15.2%

Stopa zwrotu

60.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€62,949

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €116/noc przy 69% obłożenia ($29,183.72). Airbtics prognozuje €120/noc przy 79% obłożenia ($34,527).

Wskaźnik obłożenia

Top 8% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€35,635

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

€120

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€45k

€70k

€100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€43,492

Zysk

Przychód

€62,949

Koszty operacyjne

€17,207

Dochód operacyjny

€45,742

Kredyt i podatki

€2,250

Zysk (Przepływ pieniężny)

€43,492

€63,258

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€3,258

Suma

€63,258

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

60.18%

Stopa kapitalizacji

15.24%

Zwrot z inwestycji

78.49%