BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Viale del Vignola, Roma, Lazio, 00196

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $5

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

$51,513

Stopa kapitalizacji

1030261.9%

Roczny przychód

$69,853

AirDNA prognozuje $290/noc przy 63% obłożenia ($66,730). Airbtics prognozuje $255/noc przy 75% obłożenia ($69,852). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $255 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,633	$66,434	$96,926	$120,862
Obłożenie	64%	78%	85%	90%
Nightly Rate	$205	$230	$307	$361

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Panoramic 3 bedrooms apt - Roma center	$65,744	$202	87%	3	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Vignola Apt - Exclusive apartment	$64,843	$218	79%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Rome 3BR near Popolo & Spagna	$62,183	$216	78%	3	3	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Apartment via Milizia 3br/3bt	$63,476	$195	86%	3	2.5	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
[Centro Storico 15 Min] Casa Elegante - Free Wifi	$44,425	$128	90%	3	2	3	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
La Casa di Mamma	$74,804	$333	60%	3	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Durazzo 3 bed room apartment	$88,053	$356	66%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rental in Rome - Large Apartment in Via Flaminia	$102,216	$360	77%	3	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Casa di Ivana: a Garden House in city centre	$42,559	$228	51%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Flaminio - Splendida casa con vista mozzafiato!	$98,822	$313	86%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
BMGA \| Elegant Four-Room Apt for 8 Guests in Prati	$75,925	$229	90%	3	2	3	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	$37,724	$231	44%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Nuovo appartamento grande in MontiParioli 4B	$53,046	$211	67%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Nuovo Appartamento in Monti Parioli con terrazze	$56,699	$194	79%	3	2.5	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Dormo da Flami	$78,974	$291	73%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
HolidayHouse Belle Arti 3Bedr in the heart of Rome	$113,088	$494	62%	3	3	1	$97	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Blanca	$32,973	$117	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Peaceful Penthouse with Garage by NDP rent	$77,168	$251	84%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New Prati Luxury Apartment	$85,644	$374	62%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
QUIET AND ELEGANT APARTMENT	$77,219	$274	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Apartment in The Center of Rome Great Location ! !	$38,732	$122	85%	3	2	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
asterisco holiday home	$48,092	$146	90%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
CapitalRooms suites - close to the Vatican	$106,166	$293	99%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Domus Modista (Vatican Museums)	$85,875	$306	76%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
LOFT PIAZZA DEL POPOLO	$71,409	$253	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
4BNB - Luxury Mazzini Apartment	$78,356	$226	93%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
FLAMINIA Apartment in The Hearth of ROME Center @@	$36,751	$116	85%	3	2	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (51)
Finestra su San Pietro	$60,154	$195	83%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Also for cyclists -The Traveler's Garden	$61,009	$211	79%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (172)
[ROMAN JEWEL] Elegant apartment near the center	$168,283	$541	83%	3	3	1	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Near the Vatican, Spacious with Private Terrace.	$90,878	$382	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clodio's Sweet Home-Vatican walk	$47,016	$261	47%	3	3	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Vatican Meadows close to Olimpic Stadium	$69,269	$240	78%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
In Rome Center a Great Location For Visit the city	$40,002	$129	83%	3	2	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Riboty1 Apartment	$34,374	$209	44%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Ap. Belle Arti- Piazza del Popolo -Villa Borghese	$72,957	$206	96%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luna's Apartment by BuddyRent	$73,846	$342	58%	3	2	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento 3 stanze	$67,593	$324	57%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Villa Balestra con giardino e parcheggio free	$74,611	$228	89%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (327)
3BR Apartment by the Holy City	$61,543	$285	59%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

807.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$51,512	$103,025	$154,538	$206,051	$257,564	$515,128	$1,545,384
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3	$3	$3	$3	$3	$3	$3
Wpłata początkowa	$1	$1	$1	$1	$1	$1	$1
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$1	$7
Łączny zwrot	$51,517	$103,030	$154,543	$206,056	$257,569	$515,134	$1,545,396

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

807.77%

Stopa kapitalizacji

1,030,261.88%

Zwrot z inwestycji

807.77%

Viale del Vignola Roma, Lazio, 00196

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

9222991

Współczynnik inwestora Airbnb

$51,512

Roczny zysk

1030261.9%

Stopa zwrotu

807.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,853

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $255 za noc z 75% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$69,562

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$255

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$51,513

Zysk

Revenue

$69,853

Koszty operacyjne

$18,340

Dochód operacyjny

$51,513

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$51,513

$6,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$6,376

Koszty zamknięcia

Suma

$6,377

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

807.77%

Stopa kapitalizacji

1,030,261.88%

Zwrot z inwestycji

807.77%