BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Viale Appio Claudio, Roma, Lazio,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $50,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,513

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,566

Stopa kapitalizacji

25.9%

Roczny przychód

$26,513

AirDNA prognozuje $102/noc przy 63% obłożenia ($23,470). Airbtics prognozuje $119/noc przy 61% obłożenia ($26,513). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $119 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,235	$25,923	$36,524	$48,546
Obłożenie	44%	66%	75%	80%
Nightly Rate	$87	$105	$130	$162

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa vacanze Il Pozzo	$29,507	$107	75%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Architectural merit over the roofs	$27,674	$81	92%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cinecitta - CC-TL01 · Roma Cinecittà	$35,301	$108	87%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Hubby House - Rome	$29,409	$89	86%	1	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Appartamento agli Acquedotti, con giardino privato	$29,356	$103	75%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NEW- Exclusive Loft "Rome Cinecittà Studios"	$21,659	$86	68%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
My Cozy White House	$24,998	$109	61%	1	1	2	$73	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento Appio Claudio	$25,218	$106	65%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Graziosa e romantica casa	$29,398	$79	98%	1	2	5	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appia Antica 1BR Swimming Pool	$29,897	$102	76%	1	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartamento di 45mq a Roma	$18,399	$112	43%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appia Antica Charm	$25,503	$104	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
gorgeous IN on top of the roofs	$20,626	$70	80%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Cinecittà 13 stop Termini - L' orecchino di perla	$32,287	$111	79%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Tramonto su Roma	$44,057	$164	72%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
La Dolce Vita - Rome - Metro A	$24,441	$159	42%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apt. in Garden with Swimming Pool	$20,968	$83	68%	1	1	1	$43	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Cinecittà Gem Flat with Veranda	$32,879	$139	63%	1	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento adiacente fermata metro A	$22,070	$90	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Suite Amazzonia IV Miglio \| Parco Appia Antica	$35,256	$169	57%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Ampio appartamento con corte esterna privata	$42,163	$144	80%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
La casetta di Azzurra	$18,234	$94	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Metro A nuovo appartamento 20 minuti dal centro	$36,351	$129	76%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfortable apartment in Rome	$23,221	$87	72%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
la casa di marty	$17,392	$108	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Blue Sky	$29,280	$100	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loto Home	$24,934	$168	39%	1	1	1	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MyLittleHouse	$15,116	$118	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Suite Passion IV MIglio \| Parco Appia Antica	$35,944	$161	61%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Appia Antica Apartment	$17,190	$77	61%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Domus Appio Claudio - vacation rental	$23,776	$97	65%	1	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
domus drea	$19,970	$124	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
intero alloggio, Raggiungibile -Self Check-In	$32,018	$162	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cosy apartment 20 minutes from Rome's city centre.	$13,274	$81	44%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casa Circe, nido sull'Appia	$15,183	$61	68%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bilocale Parco degli Acquedotti	$22,948	$87	70%	1	1	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio Appia	$8,105	$54	41%	1	1	31	$54	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

22.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,565	$25,131	$37,696	$50,262	$62,828	$125,656	$376,968
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Łączny zwrot	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.97%

Stopa kapitalizacji

25.88%

Zwrot z inwestycji

25.71%

Viale Appio Claudio Roma, Lazio

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

288

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,565

Roczny zysk

25.9%

Stopa zwrotu

23.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,513

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $102/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $119/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,179

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$119

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,566

Zysk

Przychód

$26,513

Koszty operacyjne

$13,572

Dochód operacyjny

$12,941

Kredyt i podatki

$375

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,566

$53,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Suma

$53,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.97%

Stopa kapitalizacji

25.88%

Zwrot z inwestycji

25.71%