BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Walter Tobagi, Milano, Lombardia, 20143

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €199,999

BNB

Calc

Roczny przychód

€39,195

Zysk (Przepływ pieniężny)

€23,132

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

€39,195

AirDNA prognozuje €96/noc przy 67% obłożenia ($23,543). Airbtics prognozuje €118/noc przy 62% obłożenia ($26,797). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, €138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,507	€23,441	€40,193	€60,345
Obłożenie	49%	59%	78%	89%
Nightly Rate	€85	€106	€138	€181

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Loft	€31,430	€119	69%	1	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
LOFT D'ARTISTA	€22,728	€106	54%	1	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
GN Milano Navigli	€30,144	€95	85%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Base \| comfortable and welcoming [SelfCheckin]	€46,935	€138	90%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
[Navigli] new luxury apartment with terrace	€35,252	€123	75%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
La casa di Piso Appartamento appena rinnovato	€34,200	€117	78%	1	1	2	€32	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Faenza 18, a cozy apartment	€75,855	€281	73%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Da Andrea sul Naviglio	€32,008	€194	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa da Suite Kepea	€45,513	€238	50%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Moderno e confortevole con garage privato	€43,910	€140	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Zaffiro House	€22,984	€115	52%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Milano Navigli nuovo appartamento ultimo piano	€22,924	€89	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Relax a 4 salti dai Navigli (industrial room)	€18,263	€101	48%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Da Mauro&Rita	€13,400	€46	75%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Rubino House	€21,710	€105	54%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Newly two-room Apartment in Navigli/Romolo Area	€20,409	€88	59%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
#one moder appartment#	€16,490	€59	73%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Wonderful rooftop apartment with private pool	€38,859	€176	58%	1	1	2	€41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Studio Watt	€29,606	€85	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (142)
Industrial Loft Navigli	€52,792	€160	90%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Loft_Naviglio Milano.	€24,103	€126	49%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Renovated studio apartment - Navigli area	€35,843	€106	89%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Bilocale sul Naviglio	€29,364	€96	81%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa sul Naviglio Grande	€14,705	€84	48%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Mono in Santa Rita da Cascia (Navigli-IULM)	€16,461	€50	85%	1	1	7	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Santa Rita Spot	€13,287	€56	64%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
[Green Wood Loft Navigli]Wifi, Netflix, Comfort	€15,782	€126	32%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern flat with gym in Navigli design district	€39,700	€106	100%	1	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
monolocale strategico	€61,561	€284	59%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Confortevole Bilocale Milano/Navigli	€11,638	€89	34%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Newly renovated Loft in Navigli /Romolo Area	€16,665	€85	52%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Grazioso bilocale vicino ai Navigli	€19,155	€65	80%	1	1	15	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Bomboniera Sui Navigli	€23,523	€106	58%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Somebody to Loft	€10,734	€63	39%	1	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Smart & cozy apartment in Milano	€23,590	€84	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Milano Navigli- with self check-in	€30,431	€143	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Bilocale vintage design navigli	€12,127	€64	49%	1	1	31	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

47.14% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€23,131	€46,263	€69,395	€92,526	€115,658	€231,316	€693,950
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Wpłata początkowa	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Aprecjacja nieruchomości	€5,999	€12,179	€18,545	€25,101	€31,854	€68,782	€285,451
Łączny zwrot	€229,130	€258,442	€287,939	€317,627	€347,512	€500,098	€1,179,400

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

47.14%

Stopa kapitalizacji

12.31%

Zwrot z inwestycji

67.38%

Via Walter Tobagi Milano, Lombardia, 20143

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

210

Współczynnik inwestora Airbnb

€16,035

Roczny zysk

12.3%

Stopa zwrotu

47.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€39,195

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €96/noc przy 67% obłożenia ($23,543.88). Airbtics prognozuje €118/noc przy 62% obłożenia ($26,797).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,476

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€119

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€55k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€23,132

Zysk

Przychód

€39,195

Koszty operacyjne

€14,564

Dochód operacyjny

€24,632

Kredyt i podatki

€1,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

€23,132

€43,067

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€3,067

Suma

€43,067

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

47.14%

Stopa kapitalizacji

12.31%

Zwrot z inwestycji

67.38%