BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Vulcano, Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€29,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,505

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

€29,800

AirDNA prognozuje €78/noc przy 60% obłożenia ($17,028). Airbtics prognozuje €88/noc przy 60% obłożenia ($19,369). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, €102 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€11,338	€19,468	€30,957	€40,813
Obłożenie	43%	63%	80%	88%
Nightly Rate	€69	€82	€102	€122

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ginevra Home	€25,996	€80	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mya’s Home	€15,838	€96	45%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
OR34 [Sesto San Giovanni] Bright House	€38,175	€118	85%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartamento in centro \| 5 min dalla Metro M1	€30,070	€91	86%	1	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
L'edera profumata	€10,110	€61	43%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Aria Living Suite -Fast to Milan-	€42,647	€214	53%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
La Terrazza su Monza Holiday House	€22,083	€75	80%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sweet Home Sesto 1° Maggio	€17,520	€74	62%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Grazioso appartamento con parcheggio gratuito	€14,088	€56	64%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (70)
Piacere e Relax a 20 minuti del Duomo.	€17,169	€104	43%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Corte Della Filanda, Eco-design by MARTINI's Home	€14,698	€90	41%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (63)
Elegant apartment - M1 Sesto Rondò	€19,111	€69	73%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Monolocale vicino metropolitana rossa	€9,385	€53	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Casa dei sogni 20 minuti dal Duomo MM1	€36,841	€134	72%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Accogliente monolocale in villa	€11,529	€32	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (176)
Skyscraper 11	€23,985	€80	80%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Splendido e luminoso appartamento con terrazzo	€24,465	€79	83%	1	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Il Nido di Sesto	€24,887	€110	58%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Alexander, tranquillissimo, reminiscenze storiche	€14,788	€62	65%	1	2	28	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Bilocale in casa di ringhiera	€14,495	€75	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Sandrino's House CIN It015081C2DFWNZN6D	€19,917	€72	75%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
[DUOMO-SestoM1] Relax Martini Loft Wi-Fi & Netflix	€14,651	€121	32%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Patty	€14,510	€85	45%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Bilocale 7 a pochi passi da Milano	€24,580	€116	57%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Appartamento in villetta con parcheggio gratuito	€17,029	€51	87%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (55)
LAURA HOME'S - apartment in the center	€16,501	€62	70%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delizioso appartamento a Sest S.G. metro	€9,542	€74	31%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Crystal Domus	€30,395	€102	78%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Small, smart, well served apartment close to Milan	€12,320	€69	41%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Casa 2minuti dalla metropolitana	€20,659	€59	92%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (51)
Nice apartment, very closed to Multimedica	€16,649	€96	46%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Luxury Denise	€28,454	€85	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
квартира люкс в Милане	€21,770	€86	64%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Relax House with terrace and hydromassage	€22,462	€70	83%	1	1	1	€37	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
La Perla	€15,230	€99	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartmento a Sesto San Giovanni	€25,362	€75	89%	1	0	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (40)

Wskaźniki zwrotu

11.21% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€5,505	€11,010	€16,516	€22,021	€27,527	€55,054	€165,162
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Wpłata początkowa	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€211,505	€223,190	€235,061	€247,123	€259,381	€323,837	€650,615

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.21%

Stopa kapitalizacji

8.08%

Zwrot z inwestycji

29.17%

Via Vulcano Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€5,505

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€29,800

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €78/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €88/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,499

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

€89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€5,505

Zysk

Przychód

€29,800

Koszty operacyjne

€13,628

Dochód operacyjny

€16,172

Kredyt i podatki

€10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,505

€49,097

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€3,097

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€49,097

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.21%

Stopa kapitalizacji

8.08%

Zwrot z inwestycji

29.17%