BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Vittorio Veneto, Roma, Lazio, 00187

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,507

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,635

Stopa kapitalizacji

26.4%

Roczny przychód

$56,507

AirDNA prognozuje $200/noc przy 73% obłożenia ($53,325). Airbtics prognozuje $191/noc przy 81% obłożenia ($56,506). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,270	$55,616	$75,542	$109,311
Obłożenie	73%	82%	93%	99%
Nightly Rate	$127	$183	$219	$298

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Father’s House	$36,468	$137	71%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
[Fontana di Trevi] Full studio Barberini Subway	$52,606	$149	94%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
Chimavi Penthouse in Barberini	$67,116	$203	89%	1	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Noble Home Via Barberini	$83,400	$275	82%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Bernini apartment	$48,448	$133	99%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (336)
Suite Valeria	$35,785	$124	75%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Margherita	$62,601	$202	83%	1	1	2	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Trevi Fountain Apartment - ZEN03	$27,898	$79	94%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (79)
Trevi Feddy's Apartment	$49,988	$145	93%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Trinità dei Monti superior suite Spanish steps	$64,263	$191	91%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (347)
A World Aparts - 143 Sistina	$45,481	$183	64%	1	2	1	$86	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (42)
Residenza Fontanella Barberini - 2	$60,028	$186	86%	1	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Mini Maison Barberini	$42,207	$124	93%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (250)
Cozy apartment with private garden at SpanishSteps	$81,784	$277	80%	1	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Sonder Barberini \| 1BR Apartment w/ Rooftop	$132,748	$390	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
iFlat \| Dolce Vita New Studio	$19,868	$58	90%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (157)
NEW!!! Dimora Trevi Boutique Luxury Flat	$69,064	$198	95%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (511)
Appartamento accogliente ad angolo con Via Veneto	$57,661	$171	90%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Stylish Spanish Steps Retreat	$48,835	$165	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Sonder Barberini \| One-Bedroom Apartment	$79,034	$366	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Apartment at Spanish Steps	$70,550	$316	61%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2-level loft TREVI FOUNTAIN 2, historical Rome	$34,831	$128	74%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (432)
Le Api 2	$28,164	$114	67%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Trevi Fountain delightful cozy Suite, Rome	$56,762	$156	99%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Barberini Home	$67,831	$211	87%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Menvra Luxury Suite in ViaVeneto	$39,492	$184	57%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Giulia's Nidus un piccolo nido nel cuore di Roma	$36,655	$99	100%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Baeberini home	$36,213	$115	84%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (180)
Appartamento nel centro storico	$40,681	$247	45%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Maison Pellegrì - Newly Renovated Apt- Trevi Rome	$63,918	$215	81%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
lovely flat in the heart of Rome	$56,077	$211	72%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Magnifica Roma Appartamento in centro	$42,343	$125	92%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
900 Apartments \| Casa La Corte \| 4 pax max	$78,961	$296	72%	1	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
900 Apartments \| Casa Pinciana \| 4 pax max	$61,664	$232	72%	1	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
FromHometoRome - Cozy Trevi Fountain	$61,104	$210	78%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Delizioso appartamento, a due passi da via veneto	$27,077	$97	76%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (153)
Deluxe Apartment with Outdoor Space	$146,588	$398	100%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
2-level loft Trevi FOUNTAIN 1, historical ROME	$34,393	$125	74%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (363)
Suite Barberini	$81,501	$293	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Vintage Loft Apartment close Trevi Fountain, Rome	$55,104	$151	99%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (815)

Wskaźniki zwrotu

83.94% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,635	$63,270	$94,906	$126,541	$158,176	$316,353	$949,060
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$186,135	$222,405	$258,815	$295,367	$332,067	$517,941	$1,313,150

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

83.94%

Stopa kapitalizacji

26.42%

Zwrot z inwestycji

101.48%

Via Vittorio Veneto Roma, Lazio, 00187

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

429

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,635

Roczny zysk

26.4%

Stopa zwrotu

83.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,507

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $200/noc przy 73% obłożenia ($53,325.62). Airbtics prognozuje $219/noc przy 81% obłożenia ($56,506).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,129

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

$191

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,635

Zysk

Przychód

$56,507

Koszty operacyjne

$16,872

Dochód operacyjny

$39,635

Kredyt i podatki

$8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,635

$37,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$37,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

83.94%

Stopa kapitalizacji

26.42%

Zwrot z inwestycji

101.48%