BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Vigolo - SP 78, , Lombardia, 24060

4 pok • 1.5 łaz • 10 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,217

Zysk (Przepływ pieniężny)

$58,074

Stopa kapitalizacji

63.4%

Roczny przychód

$83,217

AirDNA prognozuje $144/noc przy 79% obłożenia ($41,550). Airbtics prognozuje $286/noc przy 57% obłożenia ($59,542). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $356 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,095	$59,820	$85,657	$127,189
Obłożenie	45%	54%	64%	82%
Nightly Rate	$173	$298	$356	$415

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
IseoLakeRental - Casa La Rondine	$17,758	$97	43%	4	2	2	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
IseoLakeRental - Villa Buen Retiro	$48,794	$246	53%	4	4	3	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Villa Smeraldo 017169CIM00047	$45,552	$254	49%	4	3	1	$323	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
IseoLakeRental - Villa Dossello	$63,343	$298	57%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Vacanze Lago d'Iseo e Franciacorta 2	$26,363	$147	49%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Villa Marilena Casa con accesso diretto al lago...	$26,832	$174	41%	4	2	2	$132	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (134)
Casa Adriana vicina a Milan Bergamo airport	$24,225	$160	40%	4	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Villa chalet Michele	$120,123	$709	46%	4	4	1	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Amazing home in Pilzone/Iseo with lake view	$112,054	$356	86%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (23)
Porzione indipendente di villa con parco e piscina	$64,423	$299	55%	4	5	4	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mansarda Attico per vacanze in montagna_Collio VT	$21,405	$110	45%	4	1	4	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Mandala Maison - Zen Oasis (CIR 017106-LNI-00007)	$19,092	$144	35%	4	1	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Villa exclusive view of Monte Isola - Iseo Lake	$69,038	$307	61%	4	2	4	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Mountain view villa at La Nus - Albino, Bergamo	$148,812	$398	100%	4	2	4	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
La Palafitta sull’isola	$49,733	$316	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casa Bonomelli	$29,589	$172	47%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa degli ulivi - Iseo Lake	$74,927	$243	84%	4	3	4	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Villa Cristina con piscina lago Iseo Franciacorta	$82,832	$356	63%	4	4	2	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Le Fratte sport and relax in hilly area	$49,413	$193	67%	4	4	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Villa Paradise - Iseo Lake	$93,981	$406	62%	4	4	5	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Penthouse Lake Iseo View	$73,675	$305	66%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Mia with SPA and swimming pool	$109,155	$466	64%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
House in the wood	$130,080	$419	80%	4	2	4	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa in Franciacorta wineyards	$51,606	$300	47%	4	3	14	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Wskaźniki zwrotu

188.66% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$58,074	$116,148	$174,222	$232,296	$290,370	$580,741	$1,742,223
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$161,074	$222,238	$283,495	$344,847	$406,297	$715,132	$1,984,949

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

188.66%

Stopa kapitalizacji

63.4%

Zwrot z inwestycji

202.98%

Via Vigolo - SP 78 Lombardia, 24060

4 pok • 1.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

1043

Współczynnik inwestora Airbnb

$58,074

Roczny zysk

63.4%

Stopa zwrotu

188.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,217

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $144/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

24 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,700

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$286

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 24 wszystkie porównywalne

$58,074

Zysk

Przychód

$83,217

Koszty operacyjne

$19,810

Dochód operacyjny

$63,407

Kredyt i podatki

$5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

$58,074

$30,782

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$7,782

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$30,782

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

188.66%

Stopa kapitalizacji

63.4%

Zwrot z inwestycji

202.98%