BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Tito Vignoli, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

2 pok • 1 łaz • 1 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,335

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,486

Stopa kapitalizacji

14.1%

Roczny przychód

$56,335

AirDNA prognozuje $147/noc przy 62% obłożenia ($33,288). Airbtics prognozuje $241/noc przy 64% obłożenia ($56,335). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,389	$42,824	$84,249	$147,537
Obłożenie	53%	69%	80%	85%
Nightly Rate	$124	$166	$282	$468

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Armani Silos- Mudec Museum	$31,704	$115	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
PrimoPiano - Savona 110	$100,270	$280	97%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Casa Milano x4 a due passi dalla metro	$39,646	$126	84%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Spazioso appartamento a due passi dalla metro	$44,477	$146	82%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Lovely flat for 4 in Giambellino	$41,006	$131	80%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Lux 180sqm flat - entire top floor	$51,428	$197	71%	2	3.5	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Youhosty - Napoli 35	$135,624	$420	87%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Trilocale Tolstoi/Tortona/Savona	$15,994	$115	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attico di design Zona Navigli/Moda,Milano	$38,557	$141	74%	2	2	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Accogliente appartamento zona Navigli	$23,255	$130	48%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento signorile: Milano	$35,642	$120	80%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Free Parking - 5 Star - Sauna Luxury Apartment	$135,054	$450	82%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern & Bright 2 bedroom Flat 50m from M4 Bolivar	$52,457	$199	70%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
[IHost Luxury Apartment] - Savona 112	$63,615	$209	81%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury House - Foppa61	$43,471	$180	64%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
JOIVY Captivating 2-bed loft in Milan	$38,093	$124	79%	2	1	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Modern & Cosy flat in Milan	$118,458	$467	68%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (14)
Ban Home @Design District	$58,970	$304	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[10min to Downtown] Cozy Escape in Milan	$60,786	$160	100%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
[Tortona-Navigli] Luxury Desing District Wifi	$65,282	$204	85%	2	2	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa Lella,la tua casa a Milano	$24,247	$125	53%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
Centrale, luminoso e moderno apt con terrazze.	$49,622	$231	58%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Design District Youhosty - Via Savona	$55,765	$201	74%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Appartamento via Savona Milano terrazzo sul verde	$14,411	$113	34%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“NiYang~ whole house” Tortona 2/5pax, Milano	$29,748	$93	87%	2	1.5	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Savona / nuova metropolitanaMM4/ Navigli/ Tortona/	$26,133	$105	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Zona Tortona? Et voilà...!!!	$153,827	$1,310	32%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (300)
Casa da Suite Narcisa - Penthouse	$24,417	$151	40%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Brand new apartment in Milan	$17,904	$77	62%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Loft via Savona	$27,733	$114	66%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Loft luminoso con giardino in Zona Navigli Milano	$29,755	$163	43%	2	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HYGGE House - absolute comfort in Navigli area	$37,308	$144	70%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Bright&Cosy flat in Giambellino	$130,900	$484	72%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Moderno ed Elegante Loft a 10 metri dalla Metro	$42,996	$169	67%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	$51,489	$216	63%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milano Roomy Apt with all comfort! Metro M4 Linate	$26,754	$86	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lo spazio la rende sovrana Gerbera	$145,636	$601	66%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

12.44% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$36,486	$72,972	$109,459	$145,945	$182,431	$364,863	$1,094,590
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$324,886	$370,024	$415,422	$461,087	$507,028	$741,160	$1,774,224

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.44%

Stopa kapitalizacji

14.1%

Zwrot z inwestycji

15.31%

Via Tito Vignoli Milano, Lombardia, 20146

2 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

153

Współczynnik inwestora Airbnb

$36,486

Roczny zysk

14.1%

Stopa zwrotu

12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,335

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $147/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,267

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$241

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$36,486

Zysk

Przychód

$56,335

Koszty operacyjne

$16,853

Dochód operacyjny

$39,482

Kredyt i podatki

$2,996

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,486

$293,088

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$293,088

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.44%

Stopa kapitalizacji

14.1%

Zwrot z inwestycji

15.31%