BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Tempio Pausania, Torino, Piemonte, 10137

2 pok • 1 łaz • 5 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,573

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€6,658

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

€21,573

AirDNA prognozuje €93/noc przy 53% obłożenia ($18,089). Airbtics prognozuje €105/noc przy 56% obłożenia ($21,573). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, €105 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€11,292	€19,306	€35,113	€51,103
Obłożenie	42%	53%	74%	88%
Nightly Rate	€72	€97	€127	€155

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Guest House Jolanda	€18,457	€129	36%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
[Reni House]-Bright apartment+free park	€26,349	€139	51%	2	1	31	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy 2-Room Gem in Central Turin	€20,578	€95	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Urban Jungle Santa Rita [10' Alpitour & Olimpico]	€38,625	€132	76%	2	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
[L u x e] • Solo 15 Minuti dal Centro di Torino	€25,826	€77	88%	2	1	1	€30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Accogliente trilocale	€22,231	€93	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Sport & Concerts Flat	€30,475	€141	57%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The green house -2 minuti dal palaAlpitour	€19,938	€123	43%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Appartamento a Torino - S. Rita	€15,048	€101	40%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
TOuRin In Wine: appartamento incantevole a Torino.	€34,742	€167	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Stayvacation Santa Rita	€12,910	€87	40%	2	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Trilocale Inalpi Arena "La Casa di Bertino"	€22,278	€119	51%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Manhattan House	€28,295	€108	71%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chez toi!	€28,973	€86	92%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento per 6 Inalpi Arena (ex Pala Alpitour)	€24,865	€155	42%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa Poli	€22,897	€149	42%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
SISTERS' HOME	€21,466	€123	47%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento zona Santa Rita. Vicino Inalpi arena	€15,676	€48	88%	2	1	31	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Inalpi Arena Apartment for Families and Groups	€12,978	€66	49%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Santa Rita nice & beautiful apt.	€21,022	€57	98%	2	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Appartamento Pitagora	€11,093	€36	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
The grey and red house : Torino	€37,570	€163	60%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Agnelli vicino al Pala Alpitour	€16,343	€76	56%	2	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Trilocale Via Gorizia!! 5' Molinette e Politecnico	€23,707	€60	100%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Santa Rita Flat- Pala Alpitour&Stadio Olimpico x6	€15,238	€49	78%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Loft in bifamiliare	€21,405	€80	67%	2	1	31	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Appartamento Elegante e Accogliente] a Santa Rita	€12,255	€73	43%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
80mqCon2camere!SANTARITA viaTRIPOLI/Cosenza 1‘FIAT	€17,706	€110	43%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Casa di Simo - Alloggio vicino Stadio Olimpico	€11,936	€69	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Santa Rita nice and comfortable apt	€16,660	€56	82%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Super comodo a stadio, concerti, supermercato, bus	€22,560	€85	71%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Alloggio in Villa indipendente con giardino	€15,805	€77	49%	2	1	31	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
In Braccio alla Mole Antonelliana	€10,472	€31	89%	2	1	31	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nuovo e spazioso	€18,044	€67	74%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Wskaźniki zwrotu

-9.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€6,658	-€13,316	-€19,975	-€26,633	-€33,292	-€66,584	-€199,754
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€302,341	€304,953	€307,842	€311,018	€314,489	€336,590	€528,424

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.07%

Stopa kapitalizacji

3.11%

Zwrot z inwestycji

8.95%

Via Tempio Pausania Torino, Piemonte, 10137

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

-30

Współczynnik inwestora Airbnb

-€6,658

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-9.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€21,573

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €93/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €105/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,713

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

€106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€30k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€6,658

Zysk

Przychód

€21,573

Koszty operacyjne

€12,232

Dochód operacyjny

€9,341

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€6,658

€73,337

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€4,337

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€73,337

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.07%

Stopa kapitalizacji

3.11%

Zwrot z inwestycji

8.95%