BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Sebastiano Veniero, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,638

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$65,218

AirDNA prognozuje $153/noc przy 73% obłożenia ($40,794). Airbtics prognozuje $164/noc przy 83% obłożenia ($49,717). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 93% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,825	$49,988	$66,310	$85,514
Obłożenie	74%	86%	93%	97%
Nightly Rate	$131	$157	$192	$237

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fortuna Apartment Vaticano	$74,477	$270	74%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
A night at the Vatican Museums and at San Peter	$71,645	$210	93%	1	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Rita's house	$50,798	$194	71%	1	3	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (20)
Bijou home suite - Vaticano	$74,861	$237	85%	1	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa Scalzi Vatican Museums - Brand New Apt	$44,268	$157	76%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Tiny & cozy central mini apartment by the Vatican	$31,126	$110	74%	1	1	3	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (191)
4BNB - Vatican Doors Flat	$56,713	$155	97%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Rome centre Vatican cozy apartment	$33,759	$97	94%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Comfortable apartment near St. Peter	$72,652	$238	83%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
VT Vatican's Apartment	$54,312	$155	95%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Elegant house at Vatican Museums	$36,454	$120	83%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
holiday's apartment "Il Vaticano a 2 passi"	$39,367	$113	93%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Executive StudioFlat - Musei Vaticani - San Pietro	$30,868	$95	88%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Your cozy apartment near Saint Peter	$31,930	$108	80%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Giulio Cesare Modern Apartment	$77,608	$210	99%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (31)
Living by Vatican with panoramic terraces in Rome	$91,700	$253	98%	1	1	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Vatican jewel apartment	$30,074	$83	99%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
Vatican luxury designer apartment	$52,900	$150	96%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Close to Vatican, strategic apartment	$52,122	$186	76%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
A&G Candia - Bright loft with a view of San Pietro	$49,044	$134	100%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (127)
Silenzioso appartamento a 100mt dal Vaticano	$58,576	$173	92%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy And Bright with Wi-FI - 100m Vatican Museums	$49,327	$175	76%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Rome Candia Holiday House	$45,197	$134	92%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Etta Suite - Close Vatican Museum	$47,455	$138	92%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
[100m dai Musei Vaticani] Luxury Suite con SmartTV	$58,308	$178	89%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Otto: super cutie apt	$55,560	$162	93%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
[VATICAN ROOFTOP] Suite con vista su San Pietro	$82,751	$257	87%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Bilocale indipendente vicino M	$50,764	$157	87%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
4BNB - Giulio Cesare Cozy Apartment	$44,388	$129	91%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Rhome_Hub	$31,344	$129	65%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
A Casa vicino San Pietro - Musei Vaticani	$47,110	$175	72%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Nuvola al Vaticano	$32,331	$130	66%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Vespasiano Luxury apartment for 4	$55,264	$181	80%	1	1	2	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Tolemaide Orange Apartment	$48,487	$192	69%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vatican Night Suite 1	$54,128	$213	69%	1	1	1	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Saint Peter’s Dream	$44,421	$132	91%	1	1	1	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy refuge a few steps near Vatican	$46,804	$194	65%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Deluxe Vatican Flat.Central, close to subway,quiet	$38,511	$139	75%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (349)
Modern Studio flat near Vatican Museum &St.Peter's	$43,686	$144	81%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Amor Vatican Domus	$45,326	$175	70%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)

Wskaźniki zwrotu

8.39% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$43,637	$87,275	$130,913	$174,551	$218,189	$436,379	$1,309,139
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$558,637	$617,725	$677,277	$737,306	$797,826	$1,108,338	$2,522,770

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.39%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

11.28%

Via Sebastiano Veniero Roma, Lazio, 00192

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

102

Współczynnik inwestora Airbnb

$43,637

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

8.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,218

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,910

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$43,638

Zysk

Przychód

$65,218

Koszty operacyjne

$17,830

Dochód operacyjny

$47,388

Kredyt i podatki

$3,750

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,638

$519,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$500,000

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$519,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.39%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

11.28%