BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Scalabrini, Piacenza, Province of Piacenza, Italy

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €49,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,707

Stopa kapitalizacji

34.8%

Roczny przychód

€21,959

AirDNA prognozuje €65/noc przy 69% obłożenia ($16,428). Airbtics prognozuje €80/noc przy 75% obłożenia ($21,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €80 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,332	€22,731	€29,236	€38,218
Obłożenie	66%	81%	87%	94%
Nightly Rate	€58	€75	€89	€108

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
La Casa del Sole	€18,099	€55	84%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)
Bellissima casa del 1800 centralissima	€19,197	€60	84%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
"Borghetto First" Design apartment in city center	€30,535	€108	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bilocale in pieno centro storico	€14,695	€76	53%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (147)
appartamento sotto i tetti	€12,955	€43	82%	1	1	360	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
VIA XX SETTEMBRE DA EURO 39	€15,709	€48	86%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (285)
City Center Apartment Piacenza	€16,318	€52	84%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Minimal Loft in centro Piacenza	€18,320	€51	91%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Home 11	€27,567	€84	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Centro storico - Piazza Cavalli	€23,552	€85	75%	1	1	31	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bilocale Centro Storico	€23,243	€78	81%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ciotolo 17	€19,379	€60	86%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Appartamento - Loft in centro	€15,865	€42	99%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Appartamento "Il Borgo"	€19,234	€53	94%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (176)
La Piazzetta	€20,207	€54	98%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Malta Guest House - Apartment	€27,839	€102	72%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Maddalena	€26,096	€100	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Loft San Bartolomeo	€20,892	€63	90%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
Mille Skyscraper! Le Onde Apartment	€59,200	€196	81%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Malta Guest House - Standard	€28,849	€113	68%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Venturini Guest House	€32,337	€137	63%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Residenza Ancora - Zona Centro - Ospedale	€19,457	€75	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Nel centro storico di Piacenza	€12,099	€67	48%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Loft in Piacenza	€16,733	€46	96%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
[Mansarda con vista] in centro a Piacenza	€17,352	€103	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
[ospedale - centro] Il lusso della semplicità	€21,008	€86	63%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Elegante mansarda nel centro di Piacenza	€14,237	€81	48%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Monolocale 35 mq con cucina	€20,389	€90	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Appartamento IL GIGLI0" nel cuore di Piacenza	€17,105	€61	72%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Raffaele•Piacenza •centro	€15,980	€104	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Artist's Nest - Author's House	€29,434	€196	40%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lena residence in centro	€15,198	€85	48%	1	1	7	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy artist's house	€19,937	€59	91%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Artistic Urban Apartment	€19,699	€57	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Piacenza Open Space	€25,786	€76	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Locazione turistica da Lena	€22,794	€89	70%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento in Centro Piacenza vicino a Ospedale	€22,562	€77	80%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Appartamento con giardino e posto auto privato	€20,491	€66	82%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Comfort House Boselli	€22,197	€71	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Piccolo Sogno	€18,917	€61	84%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

30.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€16,706	€33,413	€50,120	€66,827	€83,534	€167,069	€501,207
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000
Aprecjacja nieruchomości	€1,470	€2,984	€4,543	€6,149	€7,804	€16,851	€69,935
Łączny zwrot	€67,176	€85,397	€103,664	€121,977	€140,338	€232,921	€620,143

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.48%

Stopa kapitalizacji

34.84%

Zwrot z inwestycji

33.16%

Via Scalabrini Piacenza, Emilia-Romagna, 29121

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

389

Współczynnik inwestora Airbnb

€16,706

Roczny zysk

34.8%

Stopa zwrotu

30.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€21,959

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €65/noc przy 69% obłożenia ($16,428.22). Airbtics prognozuje €80/noc przy 75% obłożenia ($21,958).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,536

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€80

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€16,707

Zysk

Przychód

€21,959

Koszty operacyjne

€4,885

Dochód operacyjny

€17,074

Kredyt i podatki

€368

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,707

€54,807

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€49,000

Remonty i wyposażenie

€2,808

Koszty zamknięcia

€2,999

Suma

€54,807

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.48%

Stopa kapitalizacji

34.84%

Zwrot z inwestycji

33.16%