BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via San Cesario, Lecce, Province of Lecce, Italy

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€13,139

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,622

Zwrot z gotówki

-90.5%

Roczny przychód

€13,139

AirDNA prognozuje €73/noc przy 53% obłożenia ($14,166). Airbtics prognozuje €75/noc przy 48% obłożenia ($13,139). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, €75 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,510	€11,234	€18,666	€26,131
Obłożenie	36%	44%	60%	72%
Nightly Rate	€56	€69	€83	€97

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
MStudio / Loft	€15,857	€48	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Mini attico con ampio terrazzo	€11,956	€34	95%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
LiMezzi House Appartamento vacanze a Lecce	€14,806	€65	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 8	€12,659	€78	43%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
2AApartment - Parcheggio privato interno -	€20,330	€79	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[easy parking in strada] 600m da porta san Biagio	€9,352	€56	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Stanza 6 ortenzia	€9,036	€49	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
camera 2 margherita	€7,987	€48	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lecce Relax	€20,474	€79	68%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Casa tipica con volte a stella in pieno centro	€8,836	€65	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 6	€13,653	€93	38%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Oleandro	€14,893	€57	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Sara	€10,121	€86	32%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
la Urpe	€8,675	€74	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Casetta delle Volte	€9,217	€74	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Carù	€12,828	€66	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft con ampio terrazzo a livello con parcheggio	€21,298	€66	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (24)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€14,135	€67	57%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
C’era una Volta a Stella.Dimora Salentina & Garden	€17,111	€71	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
CASA LOCA intera casa a due passi daPorta S.Biagio	€8,820	€55	43%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Un'oasi di tranquillità nel cuore del Barocco.	€14,264	€57	68%	1	1	3	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La Cuccuascia la tua casa nel cuore di Lecce	€9,159	€58	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Anna Apartment Lecce - Happy Rentals	€12,496	€107	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cimarosa Suite	€17,852	€80	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A due passi dal centro storico	€16,617	€91	50%	1	1	31	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
B&B Nancy	€9,646	€54	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
monolocale familiare 10	€9,576	€61	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Il palazzo del Sole	€13,365	€96	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Lecce Centro	€11,580	€81	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
San Biagio Apartment Lecce	€26,364	€190	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Adriana	€16,985	€83	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (62)
Appartamento a Lecce	€10,604	€55	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La casa di Tina	€5,432	€37	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento 19	€23,557	€64	100%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-90.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-90.45%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-90.45%

Via San Cesario Lecce, Puglia, 73100

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€13,139

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €73/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €75/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€12,628

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

€75

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€20k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€2,622

Zysk

Przychód

€13,139

Koszty operacyjne

€9,761

Dochód operacyjny

€3,378

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,622

€2,899

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,811

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,899

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-90.45%

Okres zwrotu w dniach