BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Rubicone, Roma, Lazio, 00198

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €380,000

BNB

Calc

Raport przez:

Antonio Sicari

antonio.sicari2020@gmail.com

Roczny przychód

€37,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,384

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

€37,481

AirDNA prognozuje €112/noc przy 76% obłożenia ($31,222). Airbtics prognozuje €133/noc przy 77% obłożenia ($37,481). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, €133 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€22,692	€38,251	€56,275	€72,779
Obłożenie	69%	80%	92%	96%
Nightly Rate	€89	€129	€164	€203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury appartment Q. Trieste	€37,708	€206	50%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Flower apartment coppede	€18,924	€63	79%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Delizioso studio Villa Borghese	€46,515	€129	98%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Casa Mariposa- Piazza Fiume	€28,830	€106	72%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Tirso	€64,802	€203	85%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
A Casa Di Ale (Holiday Flat)	€32,519	€89	100%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (334)
The Terrace	€45,111	€154	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Tagliamento Apartment with two Terraces	€40,576	€111	96%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
3 Parchi - Villa Borghese	€31,179	€85	100%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Maisonette Coppedé	€35,645	€174	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Indipendent Loft direct bus for the Vatican Museum	€33,840	€126	72%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Apartment Coppede Area	€18,426	€54	92%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Bilocale elegante con balconcino	€41,028	€130	85%	1	1	5	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Attico al centro di Roma	€57,157	€164	94%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
OASIS 24sqm charming bright studios	€65,306	€235	73%	1	1	1	€71	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Zelda, Zona Salario/Parioli. Intero alloggio.	€40,663	€131	82%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lovely apartment in Coppedè	€32,852	€144	61%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern & Minimal Coppedè	€48,376	€144	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Comfortable Rubicone Apartment	€35,993	€103	91%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (18)
Angolo dell'Urbe	€38,340	€164	61%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Urbe 3 - Apartment in the Coppedè district	€23,491	€86	74%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delizioso apt. con giardino a Roma	€25,683	€121	58%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Casa Vacanza EsseUno	€36,041	€101	95%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury suite "gold"	€25,772	€76	93%	1	1	3	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Maison Taro Penthouse with terrace	€25,006	€80	81%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Louis House at Villa Borghese CENTRAL,NEW & QUITE	€26,770	€100	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (3)
Studio Margherita	€44,505	€142	85%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Roman Oasis	€30,766	€90	93%	1	1	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
[A Due Passi Dal Centro] Sampietrino Apartament	€49,585	€176	75%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Mia	€28,227	€77	100%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Urbe 1 - Apartment in the Coppedè district	€27,036	€84	86%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Modern near Villa Borghese by NDP rent	€51,767	€164	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
[ Villa Borghese 200mt ] - Free Wifi - Loft 3px	€118,873	€391	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Strategic apartment in Via Po	€33,140	€145	59%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Lovely apartment in Rome !	€20,534	€130	43%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)
Cómodo apto. en zona elegante	€35,286	€129	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Alloggio Coppedè	€37,362	€204	50%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cute Apartment in the center of Rome	€14,284	€91	43%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Donizetti	€22,855	€78	78%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Regina Margherita	€42,730	€175	60%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

11.02% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€10,384	€20,768	€31,152	€41,536	€51,921	€103,842	€311,526
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€6,597	€13,375	€20,337	€27,489	€34,835	€74,680	€300,199
Wpłata początkowa	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800	€79,800
Aprecjacja nieruchomości	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Łączny zwrot	€108,182	€137,085	€166,526	€196,519	€227,080	€389,010	€1,233,886

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.02%

Stopa kapitalizacji

6.57%

Zwrot z inwestycji

30.12%

Via Rubicone Roma, Lazio, 00198

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

€37,481

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $133 za noc z 77% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€37,837

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

€133

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€50k

€85k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€10,384

Zysk

Revenue

€37,481

Koszty operacyjne

€12,505

Dochód operacyjny

€24,976

Kredyt i podatki

€14,592

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,384

€94,213

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€79,800

Remonty i wyposażenie

€3,013

Koszty zamknięcia

€11,400

Suma

€94,213

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.02%

Stopa kapitalizacji

6.57%

Zwrot z inwestycji

30.12%