BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Ronco, Ronco sopra Ascona, TI,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • CHF 385,000

BNB

Calc

Roczny przychód

₣41,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣20,223

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

₣41,881

Airbtics prognozuje ₣147/noc przy 57% obłożenia ($30,576). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, ₣169 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	₣18,615	₣28,885	₣42,963	₣59,807
Obłożenie	49%	58%	68%	78%
Nightly Rate	₣101	₣132	₣169	₣204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Romantik-Studio "Bijou": 1A-Seeblick & XL-Terrasse	₣28,300	₣134	56%	1	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Casa Eduardo Apt.1 by Interhome	₣15,768	₣131	33%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Conti al Lago - B	₣33,865	₣171	54%	1	1	3	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Studio 1 mit eigener kleinen Küche	₣17,414	₣76	59%	1	1	3	₣90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (113)
Cà la Rocca - spektakuläre Aussicht / unique view	₣43,222	₣209	54%	1	1	4	₣90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (171)
Lago Maggiore Casa San Martino-Porto Ronco (1)	₣44,916	₣204	59%	1	1	3	₣120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Einzigartiger Lago-Maggiore-Blick, 360°-Terrasse	₣63,803	₣192	89%	1	1	2	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
The terrace above the Lago Maggiore	₣37,806	₣145	68%	1	1	3	₣129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rustico al Sole	₣24,333	₣116	56%	1	1	2	₣50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 Zimmer Wohnung mit Aussicht	₣31,610	₣160	52%	1	1	7	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Two room apartment with lake view	₣20,188	₣120	45%	1	1	3	₣80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Attico Aris	₣62,586	₣230	73%	1	1	1	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Conti al Lago - D	₣26,867	₣154	46%	1	1	3	₣115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Busbai 2 by Interhome	₣23,651	₣180	36%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
2 Zimmer Wohnung mit Seesicht und Garten	₣28,960	₣159	48%	1	1	7	₣130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Brissaghino vista Lago 5*	₣25,420	₣122	54%	1	1	1	₣30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Creek’s cave studio - The paradise for climbers	₣10,780	₣49	51%	1	1	1	₣60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Casa Cincilla über dem Lago Maggiore	₣33,075	₣125	72%	1	1	4	₣80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Romantic two-room apt. with terrace (Brissago 3)	₣19,078	₣69	68%	1	1	1	₣80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartement am Monte Verità	₣30,799	₣108	78%	1	1	3	₣0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Ruhige Ferienwohnung mit Seesicht	₣41,470	₣172	65%	1	2	7	₣221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Idyllic studio with private terrace and panorama	₣12,983	₣125	25%	1	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Grand Suite by Interhome	₣84,114	₣460	50%	1	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento incantevole con giardino e vista lago	₣28,309	₣120	64%	1	1	3	₣70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Casa Ruth Brissago vista lago	₣19,588	₣144	37%	1	1	4	₣50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Casa al Lago 1 - Brissago Experience	₣41,617	₣151	71%	1	1	1	₣141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lake Star	₣22,727	₣97	61%	1	1	1	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Rustico Pietra	₣19,880	₣90	56%	1	1	1	₣71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Die Einfachheit eines Rusticos in Porera erleben	₣24,184	₣95	67%	1	1	3	₣80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Fidanza	₣11,524	₣102	29%	1	1	1	₣98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
Ferienwohnung mit Seesicht in Tessinerhaus	₣32,285	₣95	88%	1	1	3	₣85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Casa Corsain - Einfaches Hüttchen auf 900m	₣27,882	₣77	97%	1	2	5	₣60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Lake Blues	₣43,811	₣141	83%	1	1	1	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Garden Suite by Interhome	₣78,042	₣355	60%	1	1	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Terrace on the lake!	₣13,566	₣167	17%	1	1	3	₣75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ferienwohnung mit Seesicht, Pool und Pergola	₣34,919	₣130	71%	1	1	4	₣120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Rustic Tessin Villa with private Pool and Garden	₣39,060	₣169	58%	1	1	5	₣160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Rustico Porta 1 - Brissago Experience	₣12,852	₣83	37%	1	1	1	₣95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Ascona: Casa Rivabella	₣48,087	₣189	68%	1	1	4	₣170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Am See, zentral, ruhig	₣16,694	₣66	64%	1	1	2	₣80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

21.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	CHF 20,222	CHF 40,445	CHF 60,668	CHF 80,891	CHF 101,114	CHF 202,229	CHF 606,689
Aprecjacja przychodów	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Wartość domu	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000
Wpłata początkowa	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000
Aprecjacja nieruchomości	CHF 11,550	CHF 23,446	CHF 35,699	CHF 48,320	CHF 61,320	CHF 132,407	CHF 549,496
Łączny zwrot	CHF 416,772	CHF 448,892	CHF 481,368	CHF 514,212	CHF 547,435	CHF 719,637	CHF 1,541,185

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.88%

Stopa kapitalizacji

6.24%

Zwrot z inwestycji

38.47%

Via Ronco Ronco sopra Ascona, Ticino

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-CHF 1,936

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

21.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

₣41,881

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $147 za noc z 57% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CHF 31,900

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

CHF 147

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

₣10k

₣35k

₣60k

₣85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

CHF 20,223

Zysk

Revenue

₣41,881

Koszty operacyjne

₣17,847

Dochód operacyjny

₣24,034

Kredyt i podatki

₣3,811

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣20,223

CHF 92,403

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

₣77,000

Remonty i wyposażenie

₣3,853

Koszty zamknięcia

₣11,550

Suma

₣92,403

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.88%

Stopa kapitalizacji

6.24%

Zwrot z inwestycji

38.47%