BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Puccini, San Vito dei Normanni BR, Italy

3 pok • 3 łaz • 6 gości • €600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€90,846

Zysk (Przepływ pieniężny)

€66,500

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

€90,846

AirDNA prognozuje €172/noc przy 53% obłożenia ($33,290). Airbtics prognozuje €204/noc przy 63% obłożenia ($47,018). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €395 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€33,216	€45,171	€70,320	€99,235
Obłożenie	53%	60%	78%	88%
Nightly Rate	€170	€204	€242	€302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Masseria TENUTA DESERTO", "LA ROVERELLA"	€68,019	€186	100%	3	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trullo Olea	€62,591	€301	56%	3	1	31	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dimora Puccini centro storico 600 metri e mare 8km	€17,664	€69	68%	3	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa LVM - for a relaxing stay with private pool	€24,893	€105	57%	3	1	31	€125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa with Pool and Hot Tub	€44,339	€127	92%	3	2	3	€104	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Idyllischer Trullo mit Pool	€41,109	€200	51%	3	2	5	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Vita Nova by PugliaClassics	€48,230	€214	58%	3	3	4	€199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Trullo Rosette... Natura e magnifica piscina	€53,422	€314	45%	3	2	5	€59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Modernes Landhaus mit Pool	€34,656	€193	49%	3	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Mediterranea near Torre Guaceto beaches	€25,068	€90	75%	3	1	7	€129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa Vera, 3 camere, 2 bagni. Oasi naturale a 6km	€41,579	€174	65%	3	2	3	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
la corte dei trulli - villa salvia	€35,877	€172	57%	3	1	4	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa Jolie con piscina	€94,374	€311	83%	3	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Linda	€27,671	€204	37%	3	2	31	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Karbina con Trullo e swimming pool	€101,507	€269	100%	3	2	4	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cottage alto salento / farmhause	€30,619	€107	78%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Country House - villa con piscina	€26,046	€117	60%	3	2	2	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Villa Gemma	€14,758	€71	55%	3	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LaLamia/pool San Vito dei Normanni, near Ostuni	€50,709	€167	80%	3	1	3	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Per un ottimo soggiorno "Dimora dolce trullo"	€40,569	€205	54%	3	2	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casale pugliese IT074017C200038339	€37,428	€129	79%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Comfy and Cool Villa with private pool and garden	€76,260	€239	87%	3	2	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Le Lamie di Ostuni - tipica casa rurale in Puglia	€52,000	€230	61%	3	3	4	€100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Villa di Anglani	€24,272	€89	73%	3	1	5	€279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa San Vito dei Normanni - Country Place -	€39,536	€184	58%	3	2	3	€119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Pietra e Calce With Pool - Villa Corbezzolo	€66,420	€225	80%	3	1	7	€106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
TRULLO DUE MARIA POUR 6 AVEC PISCINE	€58,198	€225	68%	3	2	31	€229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
trullo oron call by pugliadamare April offer	€54,906	€254	59%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villa Virgin Garden	€97,248	€288	91%	3	3	4	€338	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Trullo Raphael	€62,239	€193	88%	3	3.5	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lu sole, lu mare, lu ientu	€28,162	€202	38%	3	2.5	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
2822 Mari'Trullo by Perle di Puglia	€42,969	€185	63%	3	3	1	€193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa Eufriama -piscina - 3 camere - 2 bagni	€52,464	€235	60%	3	2	5	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
la corte dei trulli - trullo basilico	€48,097	€215	61%	3	2	5	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Urlaub in der Villa Graziella	€59,887	€321	51%	3	2	7	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
New Villa with swimming-pool,San Vito dei Normanni	€46,214	€236	53%	3	1	2	€60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Villa con piscina privata con vista mare	€73,349	€267	75%	3	3.5	3	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

46.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€66,500	€133,000	€199,500	€266,001	€332,501	€665,003	€1,995,009
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Wpłata początkowa	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Aprecjacja nieruchomości	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Łączny zwrot	€684,500	€769,540	€855,137	€941,306	€1,028,066	€1,471,353	€3,451,367

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

46.15%

Stopa kapitalizacji

11.83%

Zwrot z inwestycji

67.14%

Via Puccini San Vito dei Normanni, Puglia, 72019

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

195

Współczynnik inwestora Airbnb

€37,664

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

46.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€90,846

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €172/noc przy 53% obłożenia ($33,290.91). Airbtics prognozuje €204/noc przy 63% obłożenia ($47,018).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€46,765

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€204

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€45k

€70k

€105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€66,500

Zysk

Przychód

€90,846

Koszty operacyjne

€19,846

Dochód operacyjny

€71,000

Kredyt i podatki

€4,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

€66,500

€126,069

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€120,000

Remonty i wyposażenie

€6,069

Suma

€126,069

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

46.15%

Stopa kapitalizacji

11.83%

Zwrot z inwestycji

67.14%