BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Privata Tarvisio, Milano, Lombardia, 20125

5 pok • 5 łaz • 20 gości • €1,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€191,992

Zysk (Przepływ pieniężny)

€80,495

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

€191,992

AirDNA prognozuje €541/noc przy 64% obłożenia ($126,374). Airbtics prognozuje €437/noc przy 74% obłożenia ($118,212). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, €578 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€58,275	€106,450	€194,402	€268,912
Obłożenie	60%	76%	91%	97%
Nightly Rate	€261	€378	€578	€750

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa liberty con giardino	€141,157	€518	74%	4	3	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Kohl Haus: 4 BR+4 BH/Central Station Milano/Duomo	€126,381	€438	78%	4	4	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (495)
Gaffurio Apartment N	€92,655	€379	66%	4	2	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
StayEasy Sesia5 • 4 Bedrooms Penthouse, 2 baths	€64,718	€180	95%	4	2	1	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Charming Loft in Milan Porta Nuova	€131,562	€830	43%	4	3	2	€158	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
easyhomes Piola Bazzini - 4 camere, x 8	€83,337	€268	85%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Casa da Suite Eccelsa	€51,709	€239	57%	4	2	1	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (37)
Appartamento 5 camere da letto	€105,296	€527	53%	5	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
MilanRentals - Violetta	€65,900	€178	97%	4	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (607)
Casa da Suite Maxima	€165,676	€730	61%	5	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (9)
4 rooms station central free parking	€32,305	€164	53%	4	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Gaffurio Apartment K	€85,492	€378	61%	4	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Milan Central Station Bliss	€38,887	€149	70%	4	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
StayEasy Petrella21 • 4 Bedrooms • Central Station	€108,361	€295	99%	4	3	1	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
MilanRentals -: Iris	€55,935	€155	95%	5	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (433)
Bed & Breakfast Milanobrera Relais	€154,415	€536	77%	4	4	2	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Residence LEONARDO DA VINCI - 4 bedrooms/4bathroom	€155,144	€454	93%	4	4	30	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Savoia Grande · [Luxury&Comfort] 5 Bedrooms apt i	€166,214	€623	72%	5	3	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loreto Milano Penthouse	€156,629	€563	75%	4	3	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Nolo Milano 4 rooms 11 beds	€110,379	€351	86%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lilium - shopping district	€35,290	€99	91%	4	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (78)
Milano Stazione con Terrazzi	€319,585	€1,052	83%	4	2	7	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy apartment up to 11 guests	€129,046	€625	55%	5	5	2	€262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Boutique Apartment	€273,049	€1,014	73%	5	3	1	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Delux Plinio Apartment [WIFI]	€39,356	€181	52%	4	1	1	€137	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (14)
Aspromonte Garden House by Interhome	€192,657	€642	82%	5	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Italianway - Copernico 47	€79,451	€269	78%	4	3	1	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (5)
[Precotto-Duomo]-Ampio con 4 camere e WIFI	€66,696	€334	52%	4	2	1	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Brera: 4 apartments on the same floor NO party	€247,097	€745	90%	4	4	2	€317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Apartment in a building from the 1930s	€54,034	€321	42%	4	4	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Italianway - Settembrini 26	€102,158	€281	98%	4	3	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Villa privata con giardino - M3 Sondrio-Centrale	€196,144	€583	92%	6	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
MilaRentals - Lilium	€59,177	€188	86%	4	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Terrazza Fontana- Super Luxury Milano Terrace	€101,737	€421	61%	4	3	1	€243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
[Precotto-Duomo]-Molas Loft House con WIFI	€78,471	€302	71%	5	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Amazing two floor apt	€69,208	€329	55%	4	3	6	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa da Suite Sarpi	€99,798	€577	46%	5	5	1	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Ani & Ali House	€287,198	€801	98%	6	4	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
casa di Enzo Milano centro	€88,061	€241	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Exclusive 4 bedrooms apartment in Brera	€184,989	€538	94%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)

Wskaźniki zwrotu

22.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€80,494	€160,989	€241,484	€321,979	€402,474	€804,949	€2,414,847
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€21,132	€43,125	€66,015	€89,837	€114,629	€254,592	€1,199,999
Wpłata początkowa	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000
Aprecjacja nieruchomości	€45,000	€91,350	€139,090	€188,263	€238,911	€515,874	€2,140,893
Łączny zwrot	€446,627	€595,465	€746,590	€900,080	€1,056,015	€1,875,416	€6,055,740

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.69%

Stopa kapitalizacji

10.69%

Zwrot z inwestycji

41.34%

Via Privata Tarvisio Milano, Lombardia, 20125

5 pok • 5 łaz • 20 gości

Cena zakupu

123

Współczynnik inwestora Airbnb

€80,494

Roczny zysk

10.7%

Stopa zwrotu

22.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€191,992

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $437 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€119,883

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

€437

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€30k

€125k

€220k

€320k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€80,495

Zysk

Revenue

€191,992

Koszty operacyjne

€31,499

Dochód operacyjny

€160,493

Kredyt i podatki

€79,998

Zysk (Przepływ pieniężny)

€80,495

€354,683

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€300,000

Remonty i wyposażenie

€9,683

Koszty zamknięcia

€45,000

Suma

€354,683

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.69%

Stopa kapitalizacji

10.69%

Zwrot z inwestycji

41.34%