BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Privata Girasole, Località Tre Ponti, Piemonte, 28924

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€30,502

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,561

Stopa kapitalizacji

16.9%

Roczny przychód

€30,502

AirDNA prognozuje €114/noc przy 42% obłożenia ($17,415). Airbtics prognozuje €96/noc przy 56% obłożenia ($19,678). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €119 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,619	€18,141	€31,266	€40,620
Obłożenie	48%	56%	70%	74%
Nightly Rate	€70	€87	€119	€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casetta con giardino. Casa Nicolino	€25,467	€119	58%	1	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
“ Little Suite on Lake”	€27,118	€149	49%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Best Views on lake Maggiore	€15,005	€77	53%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Isolino historical apartment magnificent lake view	€48,568	€138	96%	1	2	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Indipendente a Cavandone	€13,923	€72	52%	1	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Alta Vista Panorama - Rooftop Appartement	€30,381	€170	48%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Our apartment is a few steps from the lake	€11,337	€97	31%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
Appartamento a due passi dal lago	€17,249	€86	53%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
la cà d'la delfina	€14,421	€70	51%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Una finestra sul lago...Appartamento Verbania	€27,719	€92	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Casa vacanza Veronica con giardino	€13,825	€91	39%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunny House near the lake with private parking	€15,511	€70	57%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Appartamento Aurora	€22,035	€146	40%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Like at Home & great terrace CINIT103072C27TLHXASb	€19,345	€70	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (228)
Ciceri Properties Antonio Tacchini	€14,113	€68	53%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
My Secret Room Apartment vicino al lago	€16,168	€99	42%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
lago primo piano apart. B	€28,125	€132	57%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (129)
lago 2 piano App. D free Wifi	€28,355	€132	58%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Casa del sole vicina al lago con parcheggio	€15,800	€70	58%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (95)
Penthouse Tommaso Residenza Silvana	€19,571	€74	70%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lo scorcio sul lago .	€21,440	€80	72%	1	1	1	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Suna Casa il Cortile	€15,460	€56	74%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
Casa Margherita - bike friendly	€11,330	€88	34%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
APPARTAMENTO ELEONORA A POCHI METRI DAL LAGO	€39,487	€171	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Zarina	€16,877	€66	61%	1	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
cortile 1 piano - App C free-Wifi	€22,082	€121	49%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Alloggio Fronte Lago Davanti alla Spiaggia	€25,719	€114	61%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Il Lago Riflesso	€20,016	€73	73%	1	1	4	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Casa Anna	€20,419	€110	50%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A 300 m dal lago \| con garage \| Il Burchiello	€13,295	€70	50%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento "La Riserva"	€14,312	€67	55%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Trilocale sulle sponde del lago Maggiore.	€19,456	€83	64%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento di Via Cadorna	€16,684	€61	74%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
cortile 2 piano App E free-wifi	€17,456	€118	39%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Feriolo \| Apartment and Dehors	€35,224	€127	74%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Nina & Berto alloggi vacanze	€11,832	€92	35%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Piccolo monolocale a Verbania	€8,435	€59	38%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Nido dei Gelsi, giardino, vicino al lago free park	€21,560	€74	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lake front designer’s apartament	€43,353	€156	76%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

44.35% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€11,561	€23,122	€34,683	€46,244	€57,805	€115,611	€346,833
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€114,561	€129,212	€143,956	€158,795	€173,733	€250,002	€589,560

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.35%

Stopa kapitalizacji

16.89%

Zwrot z inwestycji

61.26%

Via Privata Girasole Località Tre Ponti, Piemonte, 28924

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

237

Współczynnik inwestora Airbnb

€11,561

Roczny zysk

16.9%

Stopa zwrotu

44.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€30,502

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €114/noc przy 42% obłożenia ($17,415.44). Airbtics prognozuje €96/noc przy 56% obłożenia ($19,678).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€20,668

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

€96

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€11,561

Zysk

Przychód

€30,502

Koszty operacyjne

€13,607

Dochód operacyjny

€16,894

Kredyt i podatki

€5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,561

€26,067

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€3,067

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€26,067

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.35%

Stopa kapitalizacji

16.89%

Zwrot z inwestycji

61.26%