BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Priaruggia, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €55,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,707

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,026

Stopa kapitalizacji

30.8%

Roczny przychód

€26,707

AirDNA prognozuje €96/noc przy 53% obłożenia ($18,590). Airbtics prognozuje €112/noc przy 65% obłożenia ($26,707). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €112 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€16,196€22,376€31,115€45,048
Obłożenie55%66%77%84%
Nightly Rate€79€91€108€143

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Caratteristica mansarda nel borgo di Priaruggia

No image available

€21,225
€70
81%
113€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Apartment in villa with sea view

No image available

€27,255
€108
69%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
vicinissimo Gaslini "La Casa di Ari"

No image available

€34,023
€111
84%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Vicino mare -40% sconto Gaslini 010025-LT-1012

No image available

€26,826
€101
68%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Quarto Beachfront + Parking | Il Nido sul Mare

No image available

€79,406
€497
43%
112€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (33)
Accogliente appartamento vicino al mare

No image available

€15,471
€68
61%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Casa di Nino Genova e mare

No image available

€11,271
€61
48%
1131€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
ca de pria

No image available

€22,924
€92
67%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Gaslini and beaches 2 steps away | garden&parking

No image available

€31,277
€139
59%
111€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Mansarda 8 min dal mare, 3 min Ospedale Pediatrico

No image available

€24,551
€78
84%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Sea Loft Quinto - A stone's throw from the sea.

No image available

€65,490
€365
48%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Genova Quarto dei Mille mare - Priaruggia

No image available

€25,939
€112
63%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
a Quarto dei Mille

No image available

€30,282
€82
100%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Conforti monolocale città mare vicino Gaslini

No image available

€20,814
€66
85%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Esclusivo a 500 m dal mare

No image available

€46,097
€190
65%
112€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
CasaMia V - Panoramic sea view penthouse

No image available

€25,871
€90
77%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Casa Primavera Ge Quinto CIN It010025c28ri8dtyb

No image available

€27,750
€106
66%
111€59❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
the little house of Gio and Gaia Gaslini and sea

No image available

€26,648
€84
85%
112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Casetta di Quarto [Zona Quarto dei mille/Gaslini]

No image available

€14,763
€96
42%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Suite Fiorella

No image available

€30,583
€108
75%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
appartamentino mare e Gaslini

No image available

€22,335
€76
78%
113€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Lovely apartment in Genova with WiFi

No image available

€12,245
€57
59%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Margherita House 010025-LT-4294

No image available

€24,230
€86
77%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
La casetta nel verde a due passi dal mare

No image available

€18,240
€90
54%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
“La Piccola Pria”, cozy apartment by the sea

No image available

€26,169
€73
97%
113€25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Casa Bruna by Farris & Cors, romantico sul mare

No image available

€32,199
€176
49%
121€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
HOME A&K

No image available

€23,173
€94
66%
113€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Casa Sofi

No image available

€14,195
€77
46%
112€39❌❌✅Y / N⭐️ 4 (3)
Nel verde di un parco a due passi dal mare

No image available

€31,665
€124
68%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
200 m dalla spiaggia Parcheggio incl. Vista mare

No image available

€26,779
€114
64%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Marinos house next to the see

No image available

€21,691
€80
72%
1131€59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Casa di Lu

No image available

€17,812
€81
59%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Casa Orri by Farris&Cors tipica genovese sul mare

No image available

€33,067
€123
72%
12.51€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Comodissimo Gaslini/mare Possibile posteggio extra

No image available

€20,249
€104
50%
112€29❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Casa Lucy, ad un passo dal mare

No image available

€18,953
€73
68%
113€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
ILA0164 Casa Sisters

No image available

€25,135
€105
61%
112€70❌❌✅Y / Y⭐️ 1 (2)
Poggio degli Ulivi

No image available

€24,727
€81
83%
1131€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Bilocale sul mare con terrazzo

No image available

€18,383
€85
56%
1131€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
La Casa del Frantoio | meditation | nature | sea

No image available

€16,650
€84
52%
112€74❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Wonderful Italy | Homey Seaview Apartment

No image available

€15,392
€103
38%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Wskaźniki zwrotu

90.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€14,026€28,052€42,078€56,104€70,130€140,260€420,781
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€43,999€43,999€43,999€43,999€43,999€43,999€43,999
Wpłata początkowa€11,000€11,000€11,000€11,000€11,000€11,000€11,000
Aprecjacja nieruchomości€1,650€3,349€5,099€6,902€8,760€18,915€78,499
Łączny zwrot€70,676€86,401€102,178€118,007€133,890€214,175€554,280

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

90.1%

Stopa kapitalizacji

30.83%

Zwrot z inwestycji

105.68%

property-location

Via Priaruggia Genova, Liguria, 16148

1 pok • 1 łaz • 2 gości

485

Współczynnik inwestora Airbnb

€14,026

Roczny zysk

30.8%

Stopa zwrotu

90.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€26,707

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €96/noc przy 53% obłożenia ($18,590). Airbtics prognozuje €112/noc przy 65% obłożenia ($26,707).

Top 53% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€26,293

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€112

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€14,026

Zysk

Przychód

€26,707

Koszty operacyjne

€9,748

Dochód operacyjny

€16,959

Kredyt i podatki

€2,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,026

€15,566

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€11,000

Remonty i wyposażenie

€2,916

Koszty zamknięcia

€1,650

Suma

€15,566

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

90.1%

Stopa kapitalizacji

30.83%

Zysk (Skumulowany)

€14,026

€44,000

€2,916

€1,650

€0

Całkowity zysk

€16,451