BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Priaruggia, 9, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €69,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,320

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,360

Stopa kapitalizacji

21.9%

Roczny przychód

€27,320

AirDNA prognozuje €102/noc przy 53% obłożenia ($19,762). Airbtics prognozuje €110/noc przy 68% obłożenia ($27,268). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€16,722	€22,891	€33,603	€51,101
Obłożenie	56%	67%	81%	93%
Nightly Rate	€80	€91	€111	€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Suite Fiorella	€26,282	€110	63%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Caratteristica mansarda nel borgo di Priaruggia	€20,640	€73	76%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
vicinissimo Gaslini "La Casa di Ari"	€34,643	€113	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vicino mare -40% sconto Gaslini 010025-LT-1012	€32,027	€98	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
CasaMia V - Panoramic sea view penthouse	€23,605	€89	71%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa di Nino Genova e mare	€14,223	€65	58%	1	1	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
“La Piccola Pria”, cozy apartment by the sea	€27,195	€75	98%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Accogliente appartamento vicino al mare	€16,841	€71	63%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Apartment in villa with sea view	€27,981	€94	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mansarda 8 min dal mare, 3 min Ospedale Pediatrico	€23,240	€77	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gaslini and beaches 2 steps away \| garden&parking	€31,955	€146	57%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sea Loft Quinto - A stone's throw from the sea.	€79,673	€509	42%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
ca de pria	€26,384	€96	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
the little house of Gio and Gaia Gaslini and sea	€28,631	€83	93%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La casetta nel verde a due passi dal mare	€17,301	€93	49%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Nel verde di un parco a due passi dal mare	€30,705	€135	61%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Marinos house next to the see	€23,378	€84	74%	1	1	31	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Genova Quarto dei Mille mare - Priaruggia	€28,641	€120	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Casa di Lu	€14,478	€78	50%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
appartamentino mare e Gaslini	€26,430	€79	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely apartment in Genova with WiFi	€12,097	€50	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa Sofi	€11,078	€75	35%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Casa Bruna by Farris & Cors, romantico sul mare	€30,847	€182	45%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Elegante appartamento a Genova	€25,368	€98	68%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Poggio degli Ulivi	€26,057	€85	84%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
a Quarto dei Mille	€32,215	€88	100%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
HOME A&K	€24,402	€99	66%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bilocale sul mare con terrazzo	€18,236	€90	53%	1	1	31	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Esclusivo a 500 m dal mare	€54,268	€212	69%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wonderful Italy \| Deliziosa casetta a Quinto	€29,454	€128	61%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Casa Orri by Farris&Cors tipica genovese sul mare	€31,308	€123	68%	1	2.5	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comodissimo Gaslini/mare Possibile posteggio extra	€21,323	€110	50%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Genoa Quinto two steps from the sea	€22,965	€87	72%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Casa Conforti monolocale città mare vicino Gaslini	€23,918	€69	93%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
ILA0164 Casa Sisters	€26,468	€111	61%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Appartamento a due passi dal mare	€31,372	€86	100%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Affittacamere elegante camera grey	€24,349	€151	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa del Golfo Paradiso	€15,071	€91	44%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Genova quarto bilocale terrazzo	€17,000	€81	55%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Primavera Ge Quinto CIN It010025c28ri8dtyb	€31,305	€111	72%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

19.36% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€14,359	€28,719	€43,078	€57,438	€71,797	€143,595	€430,786
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,070	€4,202	€6,398	€8,660	€10,989	€23,730	€98,481
Łączny zwrot	€85,429	€101,921	€118,476	€135,098	€151,787	€236,325	€598,267

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.36%

Stopa kapitalizacji

21.91%

Zwrot z inwestycji

22.16%

9 Via Priaruggia Genova, Liguria, 16148

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

241

Współczynnik inwestora Airbnb

€14,359

Roczny zysk

21.9%

Stopa zwrotu

19.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,320

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €102/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €110/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€26,583

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

€110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€14,360

Zysk

Przychód

€27,320

Koszty operacyjne

€12,202

Dochód operacyjny

€15,119

Kredyt i podatki

€759

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,360

€74,140

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€69,000

Remonty i wyposażenie

€3,070

Koszty zamknięcia

€2,070

Suma

€74,140

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.36%

Stopa kapitalizacji

21.91%

Zwrot z inwestycji

22.16%