BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Pietro Pomponazzi, Torino, Piemonte, 10134

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$22,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,462

Zwrot z gotówki

135.7%

Roczny przychód

$22,353

AirDNA prognozuje $85/noc przy 63% obłożenia ($19,558). Airbtics prognozuje $90/noc przy 68% obłożenia ($22,352). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $90 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,541	$22,578	$29,670	$39,322
Obłożenie	59%	69%	81%	89%
Nightly Rate	$70	$87	$97	$117

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
★★★★ Bramante House - Entire Apartment near subway	$25,941	$104	66%	1	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Casa Borgo Filadelfia	$34,576	$201	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento Turati 74	$24,369	$122	53%	1	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright & Lovely Flat M1 Carducci Molinette 250m	$20,514	$88	62%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
NEW! Carducci Subway House - Flat 1	$20,620	$68	78%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
NEW! Carducci Subway House - Flat 2	$20,247	$66	79%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Romantica mansarda in zona Filadelfia	$15,367	$84	48%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Dante's 46	$22,237	$73	81%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
ToPlay! Inalpi Arena - Emozioni e comfort	$25,876	$89	77%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wonderful Italy \| Casa del Cuore	$22,650	$91	64%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Casa Spezia \| Super Close to Metro and Fast Wi-Fi	$31,916	$95	89%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Ottimo alloggio per 4persone.	$21,039	$69	82%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Casa Giulia vicino al Politecnico di Torino	$14,675	$108	32%	1	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hotel offre the bull stadium	$19,881	$97	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Splendido Attico Moderno Torino	$22,621	$90	67%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Maison Madame - Bilocale Luminoso zona Molinette	$19,358	$106	48%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Amazing terrace with great view \| Attic Carducci 1	$24,265	$71	91%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa De Amicis	$22,259	$87	66%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Casa TurinBike	$23,999	$79	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wonderful Italy \| Modern House Santa Rita	$19,445	$78	63%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cute House	$13,834	$50	74%	1	1	1	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Wonderful Attic x 3 - Carducci Subway House	$18,610	$68	71%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (46)
Little Turin Vermouth House	$16,992	$100	46%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Apt. Magnolia-Metro-Free Wifi	$21,694	$96	61%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Splendido appartamento vicino alla Metro	$20,347	$60	92%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
PollyHouse - Apartment	$21,979	$67	88%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
L'Orizzonte - Appartamento con vista sulla collina	$26,409	$91	77%	1	1	1	$41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ampio bilocale panoramico con A/C Pala Inalpi	$24,465	$87	75%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
LOFT 311	$23,701	$76	82%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Ivy house (free wi-fi)	$19,137	$55	93%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (186)
ATTICO LUX TURIN	$21,081	$180	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Inalpi-Porta Nuova] Charming Flat Wi-Fi A/C	$30,009	$117	67%	1	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Nice 104 Apartment	$28,339	$116	66%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment “ Little house Balla-Toio"	$17,006	$57	79%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment Filadelfia - Stadium & Olympic Arena	$12,969	$70	47%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
San secondo Street	$28,789	$94	82%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Confortevole appartamento Molinette/Metro/Lingotto	$21,785	$117	50%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Ormea \| 5 min. to Metro, Fast Wi-Fi & Netflix	$28,245	$81	92%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Monolocale vicino al centro	$18,702	$73	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
[Inalpi Arena] Suite Elegante + Cromoterapia + A/c	$22,746	$88	69%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)

Wskaźniki zwrotu

135.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,462	$8,924	$13,386	$17,848	$22,310	$44,621	$133,863
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$4,462	$8,924	$13,386	$17,848	$22,310	$44,621	$133,863

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

135.7%

Okres zwrotu w dniach

269

Zwrot z inwestycji

135.7%

Via Pietro Pomponazzi Torino, Piemonte, 10134

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

$22,353

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $85/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $90/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,217

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$90

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,462

Zysk

Przychód

$22,353

Koszty operacyjne

$11,891

Dochód operacyjny

$10,462

Efektywny czynsz netto

$6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,462

$3,288

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,288

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

135.7%

Okres zwrotu w dniach

269