BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Piave, 1, Magreglio, Province of Como, Italy

5 pok • 2 łaz • 10 gości • €290,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€29,814

Zysk (Przepływ pieniężny)

€884

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

€29,814

AirDNA prognozuje €90/noc przy 33% obłożenia ($10,827). Airbtics prognozuje €98/noc przy 59% obłożenia ($21,212). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €112 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,676	€21,048	€30,434	€48,525
Obłożenie	48%	59%	73%	85%
Nightly Rate	€76	€96	€112	€153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
L'appartamento di Dinky con balcone vista bosco	€25,311	€128	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Alloggio con balcone, vista al giardino e montagne	€18,168	€101	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Mini loft con terrazzino	€20,170	€64	83%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Bellagio Bellavista di Betty	€24,991	€101	66%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
[LAKE COMO] Victoria Apartment	€40,400	€167	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
[LAKE COMO] Lake View Apartment	€34,464	€160	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
LA CASETTA DI VASSENA LAKE COMO	€15,342	€49	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Suite con balcone, vista panoramica delle montagne	€19,700	€122	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Castello di Gaia Lago di Como 013139-CNI-00015	€18,714	€77	64%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Casa Mirella - appartamento zona Bellagio	€37,462	€120	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Casa Grazia Appartamento Magreglio Bellagio	€15,186	€96	42%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
[LAKE COMO] Lilla Apartment	€27,983	€153	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
MansardHouse zona Bellagio CIR 013139-CNI-00021	€18,416	€112	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Alberto - appartamento zona Bellagio	€22,527	€88	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Recently renovated flat on Bellagio Hills	€12,225	€62	52%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
★Cottage with Garden and BBQ, ♕King Bed \|Porch	€47,126	€178	71%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Balcony Lake View Suite	€48,497	€180	73%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
Alzarti la mattina con una vista fantastica	€17,158	€51	91%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (727)
La casa del poeta - le atmosfere di una volta	€14,202	€76	50%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Wonderful Italy \| Scarlet Apartment with Garden	€18,393	€76	60%	1	1	31	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Wonderful Italy \| Casa Caravina	€18,172	€76	64%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Il Posticino Di Bellagio	€16,612	€77	58%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Wonderful Italy \| Baita Gemma	€27,620	€84	85%	1	1	1	€97	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Wonderful Italy \| Petra Apartment in Civenna	€22,281	€84	69%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Alloggio entrata dritta a Giardino Centro Istorico	€14,569	€114	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La Coccola - Appartamento intimo e confortevole	€11,928	€105	31%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Il Balcone sul Lago-Lake view-8 km from Bellagio	€29,874	€97	82%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
[Barni - Bellagio] Home relax	€7,179	€70	27%	1	1	31	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Al civico 7	€12,120	€100	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (6)
Il Giardino Nascosto - Bellagio, Lago di Como	€16,203	€82	53%	1	1	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa Vacanza - La Dolce Vita Lake Como	€12,113	€112	22%	1	1	1	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa delle Olive 2	€28,403	€81	95%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
sui tetti di Onno	€13,041	€91	37%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Delightful house near Bellagio (Como Lake)	€15,709	€56	74%	1	1.5	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Rossi Lake Couple	€10,671	€108	27%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Como Apartment Bellagio Alta	€19,678	€95	55%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Domus Graziana (Appartamento Luna)	€27,642	€97	76%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Domus Graziana (Sun apartment)	€26,749	€101	71%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Minicasa con terrazza al porticciolo	€19,471	€97	53%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (53)
Bellagio lake and mountains.	€17,961	€62	79%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (207)

Wskaźniki zwrotu

1.16% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€883	€1,767	€2,651	€3,535	€4,419	€8,838	€26,515
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€4,085	€8,337	€12,762	€17,368	€22,161	€49,221	€231,999
Wpłata początkowa	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000
Aprecjacja nieruchomości	€8,700	€17,661	€26,890	€36,397	€46,189	€99,735	€413,906
Łączny zwrot	€71,669	€85,766	€100,305	€115,301	€130,770	€215,795	€730,421

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.16%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

18.06%

1 Via Piave Magreglio, Lombardia, 22030

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€883

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

1.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€29,814

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $98 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,610

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€98

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€884

Zysk

Revenue

€29,814

Koszty operacyjne

€13,463

Dochód operacyjny

€16,350

Kredyt i podatki

€15,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

€884

€75,661

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€58,000

Remonty i wyposażenie

€8,961

Koszty zamknięcia

€8,700

Suma

€75,661

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.16%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

18.06%