BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via per Albisano, Torri del Benaco, Veneto, 37010

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,634

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,612

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

€31,634

AirDNA prognozuje €159/noc przy 45% obłożenia ($26,059). Airbtics prognozuje €137/noc przy 63% obłożenia ($31,633). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€19,355	€32,911	€44,839	€60,381
Obłożenie	54%	64%	71%	85%
Nightly Rate	€97	€138	€170	€191

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Studio Garden View	€31,438	€130	66%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Studio Superior Lake View	€39,582	€183	59%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Studio Lake View	€30,351	€143	58%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Oleander House apartments	€26,768	€122	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake Garda Elegant Apartment	€22,494	€96	62%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Duplex, Lake View	€53,892	€254	58%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
App GraceA: nuovo, moderno, confortevole.	€10,420	€112	25%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Studio Superior Garden View	€32,163	€129	68%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
One Bedroom Apartment Lake View	€36,951	€187	54%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale Edera- Residence Fior di Lavanda	€39,188	€162	65%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Bilocale Primula - Residence Fior di Lavanda	€38,558	€148	69%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Junior Suite agli Archi	€33,329	€169	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"La Damigella" esclusiva J.Suite sul Porto	€34,597	€175	54%	1	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Portici	€17,231	€79	52%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bilocale Iris - Residence Fior di Lavanda	€43,047	€194	59%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
One Bedroom Superior Apartment, Garden View	€38,375	€191	55%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Bilocale Ciclamino - Residence Fior di Lavanda	€41,987	€151	74%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Airbnb Garda Lake with swimming pool	€39,809	€126	86%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Gemma - appartamento con giardino	€24,285	€97	68%	1	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Oliveto	€45,843	€173	71%	1	1	2	€89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
New Cozy apartment with a view	€14,575	€98	40%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Casa Antiche Mura	€36,788	€130	76%	1	1	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
The Great View - Appartamento monolocale	€33,075	€106	85%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Bianca Torri del Benaco	€21,845	€86	69%	1	1	6	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
VICOLOVOLTA16	€18,854	€71	73%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Villa Roby-Loft a Torri del Benaco	€43,921	€165	71%	1	1	3	€99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Relax a 30 m dalla spiaggia	€19,777	€81	67%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Residenza Bouganville	€31,221	€117	70%	1	1	5	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
"KA NOSSA 2" Garda Lake, sport & relax	€54,723	€155	96%	1	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
casa prima gardenia - quiet and centrally located	€24,053	€162	40%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Paola 1 Torri -Matrimoniale + Bagno	€54,811	€197	76%	1	1	7	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
LA TERRAZZA CON VISTA	€29,414	€93	85%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Meridiana 3 con piscina vicino al centro	€22,465	€166	37%	1	1	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casa Meridiana con piscina vicino al centro	€22,588	€167	37%	1	1	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartment sotto Albisano 1	€21,516	€70	84%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (98)
VICOLOVOLTA16-1	€21,669	€70	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
CA'BENECA, BILO FRONTE LAGO IN CENTRO!Free Parking	€31,028	€134	62%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Oliveto II	€45,224	€196	63%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Residenza Le Sorelle - Mara	€17,546	€73	53%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
One Bedroom Apartment, Balcony on the Lake	€35,423	€176	55%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-5.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€5,611	-€11,223	-€16,835	-€22,446	-€28,058	-€56,117	-€168,352
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Wpłata początkowa	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Aprecjacja nieruchomości	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Łączny zwrot	€457,888	€466,181	€474,891	€484,031	€493,614	€548,644	€923,915

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.27%

Stopa kapitalizacji

4.08%

Zwrot z inwestycji

13.36%

Via per Albisano Torri del Benaco, Veneto, 37010

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-€5,611

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-5.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€31,634

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $137 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,020

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€5,612

Zysk

Revenue

€31,634

Koszty operacyjne

€13,246

Dochód operacyjny

€18,388

Kredyt i podatki

€23,999

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,612

€106,422

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€90,000

Remonty i wyposażenie

€2,922

Koszty zamknięcia

€13,500

Suma

€106,422

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.27%

Stopa kapitalizacji

4.08%

Zwrot z inwestycji

13.36%