BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Pasquale Landi, Pisa, Toscana, 56124

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€44,295

Zysk (Przepływ pieniężny)

€18,376

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

€44,295

AirDNA prognozuje €115/noc przy 71% obłożenia ($29,807). Airbtics prognozuje €141/noc przy 76% obłożenia ($39,207). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€29,890€34,633€45,553€83,910
Obłożenie72%77%83%95%
Nightly Rate€112€120€146€237

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Casa dei Tigli appartamento

No image available

€35,270
€113
85%
222€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (79)
Appartamento nel centro storico di Pisa

No image available

€31,009
€122
69%
222€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (200)
Nella Torre del Poschi Penthouse with Roof Terrace

No image available

€66,434
€236
77%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Apartment in the historic center of Pisa

No image available

€29,487
€132
59%
221€42❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (189)
{LOFT 42}-Center of Pisa/1kmTower/2km Aerport

No image available

€22,917
€130
46%
221€41❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
A due passi dalla torre... Tower view

No image available

€31,421
€113
75%
222€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (43)
Un tetto al Ghetto

No image available

€23,900
€149
43%
223€53❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Galileo new !

No image available

€70,912
€248
78%
232€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Pisa Appartamento Stella

No image available

€23,825
€74
81%
221€84❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Mediceo 47 - Appartamento Attico

No image available

€68,756
€198
95%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The House Next Door

No image available

€36,594
€138
72%
223€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Civico 47

No image available

€26,311
€88
82%
223€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (70)
Attico moderno in centro storico

No image available

€37,695
€115
89%
223€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Smart Family In Pisa

No image available

€31,626
€118
67%
221€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (21)
Casatorre Pisa (Via delle Belle Torri)

No image available

€38,009
€128
80%
222€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Lo Studio,appartamento centrale

No image available

€37,727
€139
74%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Casa Margherita 1

No image available

€26,778
€95
74%
211€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (700)
Casa di GEF [Centro Storico Pisa]

No image available

€28,083
€113
67%
212€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Appartamento"A&D"Pisa Centro (Località le Piagge)

No image available

€38,590
€120
88%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (298)
La casa di Nanà

No image available

€22,071
€120
48%
211€63❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (59)
La Casa di Dario, Dario's house.

No image available

€30,810
€93
88%
213€53❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (43)
Charming and Designer Retreat, Home away from Home

No image available

€39,681
€110
96%
212€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
L'angolo della catalpa (Apt in historical center)

No image available

€38,456
€143
72%
213€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (255)
Borgo Stretto Bright and Cozy Apartment

No image available

€23,779
€64
97%
212€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Appartamento "La Corte Di Lisa"

No image available

€39,820
€149
73%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Inn Pisa Rentals - The Delight of Pisa Center

No image available

€42,634
€115
97%
221€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Holiday and Art 2

No image available

€20,841
€71
79%
223€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (188)
Pisa Lovely and Quiet Flat with Balcony

No image available

€104,902
€288
98%
212€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Casa Ridolfi -Una terrazza sui giardini di Pisa

No image available

€38,347
€135
77%
212€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Piazza Artigiani Pisa Lovely Apartment

No image available

€114,992
€370
83%
212€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Casa Nensì: appartamento in centro Pisa

No image available

€20,443
€86
64%
211€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (138)
La Coccinella

No image available

€26,483
€96
73%
212€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
[Lungarno ★★★★★] - Casa storica nel cuore di Pisa

No image available

€32,826
€116
76%
212€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (156)
Hostly - La Pera Suite Apartment - 2BR Full Center

No image available

€47,523
€146
83%
211€90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Pampurio - centro storico Pisa

No image available

€33,142
€116
77%
211€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (145)
La casa di Rita Oliveira, comfort ed ospitalità

No image available

€35,510
€117
83%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (346)
[Central - wifi - Visit Pisa - Balcony] Station&go

No image available

€94,022
€281
90%
211€73❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Convenient & practical in the heart of Pisa

No image available

€64,220
€214
80%
211€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Arco San Zeno

No image available

€25,668
€92
74%
211€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (251)
HomingPisa - Feeling Home

No image available

€49,913
€195
70%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (482)

Wskaźniki zwrotu

36.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€18,376€36,752€55,128€73,505€91,881€183,762€551,288
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Wpłata początkowa€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Aprecjacja nieruchomości€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Łączny zwrot€224,376€248,932€273,674€298,606€323,736€452,546€1,036,740

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

36.34%

Stopa kapitalizacji

14.52%

Zwrot z inwestycji

53.77%

property-location

Via Pasquale Landi Pisa, Toscana, 56124

2 pok • 1 łaz • 4 gości

194

Współczynnik inwestora Airbnb

€18,376

Roczny zysk

14.5%

Stopa zwrotu

36.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€44,295

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €115/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €141/noc przy 76% obłożenia.

Top 31% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€41,285

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

€142

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€50k

€80k

€115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€18,376

Zysk

Przychód

€44,295

Koszty operacyjne

€15,252

Dochód operacyjny

€29,043

Kredyt i podatki

€10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€18,376

€50,567

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€4,567

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€50,567

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

36.34%

Stopa kapitalizacji

14.52%

Zysk (Skumulowany)

€18,376

€160,000

€4,567

€6,000

€0

Całkowity zysk

€27,194

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi