BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Paolo Antonini, Civitavecchia, Lazio, 00053

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€23,022

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,055

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

€23,022

AirDNA prognozuje €104/noc przy 50% obłożenia ($19,043). Airbtics prognozuje €103/noc przy 61% obłożenia ($23,022). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, €103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,926	€21,297	€36,484	€42,958
Obłożenie	46%	59%	79%	84%
Nightly Rate	€87	€97	€124	€137

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
marine kiss - un nido d'amore in letizia	€23,903	€79	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
La torre house	€16,506	€124	36%	1	1	1	€6	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (45)
Suite Mediterraneo	€39,006	€138	77%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Casetta Matteotti - Feel Like Home	€15,395	€97	42%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
naru	€19,846	€104	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
"La casetta colorata", casa vacanze, Civitavecchia	€24,752	€82	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Tourist Apartment Civitavecchia	€22,595	€140	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
"Casa del vicolo Fortunato"	€11,580	€100	30%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Casa Del Saraceno	€20,929	€110	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CORSO MARCONI HOUSE	€18,518	€105	47%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
"Mowita" a seaside flat with stunning sea view	€30,555	€123	67%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
appartamento a due passi dalla stazione e dal mare	€16,599	€87	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
dorshaouse- casa vacanze	€28,222	€93	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Delizioso attico con grande terrazzo vista mare	€16,212	€56	78%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Appartamento Terza Strada "3rd Avenue-HolidayHome"	€26,297	€136	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Perlage Suite Appartamento 5 stelle	€16,113	€122	36%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Tower Beach Suite - City	€28,103	€87	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Appartamento vista mare con terrazzo di 140 mq	€41,077	€145	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sea view apartment	€19,091	€124	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Simply House Civitavecchia	€15,419	€96	44%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
‘Casa dei Gufi’: ethnic seaview apartment	€14,836	€92	43%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa vacanze “TINDARA”	€22,232	€94	63%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
intero alloggio al centro città	€29,584	€90	89%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grazioso monolocale tra porto e stazione	€12,632	€55	58%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Tower Beach Suite - Sunrise	€44,564	€137	86%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Tower Beach Suite - Sunset	€40,997	€131	82%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Piccolo appartamento vicino al porto,4 posti letto	€14,878	€64	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (358)
La Casetta	€11,465	€67	44%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Appartamento Delizioso Civitavecchia	€12,088	€88	37%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
La Maison Appartement - a 200m dal porto	€23,358	€97	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Mi casa Tu casa	€13,802	€74	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamenti Doria II	€25,398	€116	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
L'Archetto Apartment	€34,475	€131	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Old City Apartment	€38,180	€124	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa 700 in Civitavecchia.	€24,482	€80	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Appartamenti Doria I	€15,632	€81	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Benci&Gatti home	€25,790	€119	58%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
The House of the poet	€27,313	€91	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mare fuori apartment	€30,602	€171	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Appartamento Civitavecchia Porto	€21,422	€93	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)

Wskaźniki zwrotu

19.42% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€5,054	€10,109	€15,164	€20,218	€25,273	€50,547	€151,641
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€1,408	€2,875	€4,401	€5,989	€7,641	€16,972	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€29,463	€39,074	€48,837	€58,758	€68,843	€121,911	€394,368

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.42%

Stopa kapitalizacji

10.38%

Zwrot z inwestycji

36.36%

Via Paolo Antonini Civitavecchia, Lazio, 00053

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€23,022

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $103 za noc z 61% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,756

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

€103

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€35k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€5,055

Zysk

Revenue

€23,022

Koszty operacyjne

€12,634

Dochód operacyjny

€10,388

Kredyt i podatki

€5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,055

€26,022

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€3,022

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€26,022

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.42%

Stopa kapitalizacji

10.38%

Zwrot z inwestycji

36.36%