BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Ospedaletti, Sanremo, Liguria,

2 pok • 2 łaz • 6 gości • €125

BNB

Calc

Roczny przychód

€36,822

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,530

Stopa kapitalizacji

18029.0%

Roczny przychód

€36,822

AirDNA prognozuje €176/noc przy 45% obłożenia ($28,889). Airbtics prognozuje €127/noc przy 55% obłożenia ($25,469). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,556	€23,528	€38,557	€64,270
Obłożenie	43%	56%	64%	76%
Nightly Rate	€82	€109	€158	€223

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Paradiso sul mare	€19,268	€84	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (57)
Donna Francesca di Villa La Matta	€32,589	€235	37%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BOOK NOW! Foce Charming Seaview Flat x6	€19,385	€83	60%	2	2	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Suite Casa del Sole 10 - Fronte mare	€9,164	€47	44%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.5 (2)
Trilocale "degli Inglesi" vicino alle spiagge.	€15,201	€61	58%	2	1	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Apartment with panoramic terrace on the sea	€40,883	€158	66%	2	1	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Casa Fiorenza Private Parking CITRA 008055-LT-1530	€37,824	€144	64%	2	2	2	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Sanremo appartamento nel borgo di Coldirodi	€25,180	€121	52%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Italian Riviera - house with amazing seeview	€30,027	€139	56%	2	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Appartamento vista mare con due camere	€13,705	€66	52%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
semeria103, fascino minimal-chic	€21,867	€149	36%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Penthouse Poseidon Suite - Sanremo	€37,698	€304	33%	2	2	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Appartamento Margherita Trilocale luminoso	€23,021	€85	73%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Vittoria	€19,166	€90	58%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Sanremo Flat – Parking and Netflix!	€15,721	€70	57%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa Lela appartamento vista mare, posto auto.	€15,605	€81	51%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Beautiful Apartment in Historic Villa, sea view	€20,460	€138	38%	2	2	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Accogliente Apt tripla esposizione	€8,297	€54	41%	2	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Holidays in an historical villa ( 008055-LT-0389)	€19,574	€84	64%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Flat by the sea, terrace and free wi-fi	€30,441	€184	44%	2	2	2	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Итальянская Ривьера, вид на море	€14,527	€105	37%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Casa Lina Appartamento ampio e luminoso	€39,236	€107	98%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Appartamento mare e piscina	€14,951	€69	51%	2	1	4	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (5)
Casa Vacanze Pina & Carletto	€18,776	€80	61%	2	1	5	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
POOL + SEA VIEW + BEACH 500mt	€65,876	€175	98%	2	2	6	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Suite Casa del Sole 16 - Fronte Mare	€11,580	€47	61%	2	1	1	€73	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Residence Eucalyptus-San Remo-Free Parking	€51,667	€223	61%	2	3	4	€62	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Address home - I colori del mare.	€43,586	€158	74%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ospedaletti beachfront	€26,434	€123	54%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Luminoso appartamento con giardino	€41,024	€109	100%	2	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Suite Tranquilla - Sanremo	€14,146	€57	60%	2	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Casa con piscina -Ospedaletti, SEA VIEW 300m beach	€32,085	€113	72%	2	1	1	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
sea view+pool+beach 500 mt	€67,683	€176	100%	2	2	7	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
L'Orizzonte	€23,553	€83	73%	2	1	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Villa Franca	€19,158	€109	45%	2	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)

Wskaźniki zwrotu

478.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€22,529	€45,059	€67,588	€90,118	€112,647	€225,295	€675,887
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€99	€99	€99	€99	€99	€99	€99
Wpłata początkowa	€25	€25	€25	€25	€25	€25	€25
Aprecjacja nieruchomości	€3	€7	€11	€15	€19	€42	€178
Łączny zwrot	€22,658	€45,191	€67,725	€90,259	€112,792	€225,463	€676,191

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

478.11%

Stopa kapitalizacji

18,029%

Zwrot z inwestycji

478.23%

Via Ospedaletti Sanremo, Liguria

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

162617

Współczynnik inwestora Airbnb

€22,529

Roczny zysk

18029.0%

Stopa zwrotu

478.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€36,822

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €176/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €127/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€25,467

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

€124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€45k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€22,530

Zysk

Przychód

€36,822

Koszty operacyjne

€14,285

Dochód operacyjny

€22,536

Kredyt i podatki

€7

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,530

€4,712

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€25

Remonty i wyposażenie

€4,683

Koszty zamknięcia

€4

Suma

€4,712

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

478.11%

Stopa kapitalizacji

18,029%

Zwrot z inwestycji

478.23%