BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Orbetello, Ardea, Lazio, 00040

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €100

BNB

Calc

Roczny przychód

€18,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,673

Stopa kapitalizacji

6678.1%

Roczny przychód

€18,574

AirDNA prognozuje €80/noc przy 36% obłożenia ($10,576). Airbtics prognozuje €92/noc przy 55% obłożenia ($18,573). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, €92 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€10,491	€17,478	€27,498	€46,301
Obłożenie	41%	54%	71%	81%
Nightly Rate	€68	€87	€103	€152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mini appartamento \|Ardea \|Spiaggia a 2Km	€13,546	€86	42%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Torvaianica centro Roma Zoomarine	€36,402	€96	98%	1	1	7	€55	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Splendido alloggio di Noemi	€24,376	€87	73%	1	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Golden Houre House	€20,128	€79	67%	1	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
i'Civico20:Luminoso bilocale fra Roma e il Mare	€14,701	€44	89%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Attico vista mare a 100 metri dalla spiaggia	€24,196	€120	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beautiful Penthouse on the Beach Near Rome	€32,976	€159	53%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
La pequenita, vicino spiaggia	€17,259	€63	75%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Attico Torvaianica vista mare	€19,050	€87	56%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento indipendente Pomezia Torvaianica Roma	€14,853	€53	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Nicolina fronte mare	€9,623	€66	37%	1	1	31	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Seaview apartment near Rome	€15,247	€67	60%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
La casa in riva al mare	€25,840	€85	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
appartament torvaianica fra roma e mare giubileo	€17,682	€88	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
SEAFRONT apartment near Rome	€32,293	€145	60%	1	1	5	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mimi’ vista mare	€9,475	€45	55%	1	1	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Villa indipendente con parcheggio interno	€37,631	€129	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa lato mare con accesso diretto-Marina di Ardea	€7,128	€52	31%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Torvaianica - A pochi passi dal mare	€12,565	€77	37%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento con accesso diretto al mare	€15,827	€96	44%	1	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Favoloso Appartamento a Torvaianica	€39,404	€152	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartament in Vanni's Casale	€10,433	€53	51%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Charming Italian Villa with Free Parking & Balcony	€13,462	€72	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento con idromassaggio	€11,851	€95	34%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Favoloso appartamento	€42,490	€159	73%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home Maya Guest House	€11,614	€81	39%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
La casa di Mia - vicino al mare	€26,216	€82	86%	1	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bilocale vista mare	€9,593	€75	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento centro Torvaianica	€18,130	€93	52%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Mare Roma 54	€16,657	€99	46%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
DEPENDENCE	€35,539	€165	59%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico com terrazza vista mare	€34,265	€116	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Penthouse on the sea of Rome	€17,787	€99	47%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
appartamento di alessandra	€21,468	€96	61%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa sul mare vicino Roma	€6,693	€43	43%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deliziosa Casa al Mare con Giardino e Posto Auto	€12,107	€69	45%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

224.62% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€6,672	€13,345	€20,018	€26,691	€33,363	€66,727	€200,183
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Wpłata początkowa	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Aprecjacja nieruchomości	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Łączny zwrot	€6,775	€13,451	€20,127	€26,803	€33,479	€66,862	€200,425

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

224.62%

Stopa kapitalizacji

6,678.1%

Zwrot z inwestycji

224.77%

Via Orbetello Ardea, Lazio, 00040

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

60342

Współczynnik inwestora Airbnb

€6,672

Roczny zysk

6678.1%

Stopa zwrotu

224.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€18,574

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €80/noc przy 36% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €92/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,227

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

€92

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€6,673

Zysk

Przychód

€18,574

Koszty operacyjne

€11,896

Dochód operacyjny

€6,678

Kredyt i podatki

€5

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,673

€2,971

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20

Remonty i wyposażenie

€2,948

Koszty zamknięcia

€3

Suma

€2,971

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

224.62%

Stopa kapitalizacji

6,678.1%

Zwrot z inwestycji

224.77%