BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Nazario Sauro, Roma, Lazio, 00195

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • €300

BNB

Calc

Roczny przychód

€70,988

Zysk (Przepływ pieniężny)

€53,522

Stopa kapitalizacji

17846.2%

Roczny przychód

€70,988

AirDNA prognozuje €261/noc przy 70% obłożenia ($66,847). Airbtics prognozuje €252/noc przy 77% obłożenia ($70,987). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, €252 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€48,760	€75,919	€97,942	€119,439
Obłożenie	67%	82%	88%	92%
Nightly Rate	€197	€251	€300	€350

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Domus Modista (Vatican Museums)	€77,691	€277	76%	3	2	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
CapitalRooms suites - close to the Vatican	€96,048	€265	99%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
asterisco holiday home	€43,509	€132	90%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
San Peter Dill House	€98,202	€321	83%	3	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Big Johnny B	€56,172	€312	49%	3	3	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rome Guest House St. Peter	€121,324	€372	89%	3	3	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
SAN PETER RAFFY'S HOUSE WITH ROOF TERRACE	€87,480	€350	68%	3	2	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
Vatican Brothers	€86,810	€289	82%	3	3	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (377)
St. Joseph Apartement 47	€83,494	€255	88%	3	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
St. Peter's mirror -Romantic view-	€67,782	€311	58%	3	3	1	€107	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Panoramic View of St. Peter	€67,587	€195	94%	3	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
A Fancy Roman Experience luxury 3bdr 3baths	€54,649	€199	74%	3	3	3	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Vatican Vibes \| Group-Friendly stay in Rome 80m²	€67,128	€218	83%	3	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
4BNB - Luxury Mazzini Apartment	€70,889	€204	93%	3	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appartamento Prati [3 camere, 2 bagni]	€61,264	€289	58%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 Bedrooms, 3 baths, close walk to the Vatican.	€98,189	€291	92%	3	3	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Finestra su San Pietro	€54,421	€176	83%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Casa Allegretti	€113,263	€311	99%	3	3	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Leone IV Private Apartment	€50,470	€247	55%	3	2	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
DomusFebo \|Telesio Suites	€70,748	€220	87%	3	1	2	€79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Vatican Pixel Apartments	€86,164	€342	68%	3	3	1	€161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
HOLIDAY JEANS APARTAMENT	€43,910	€198	60%	3	2	2	€73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sofia's Vatican Garden Apartment	€66,678	€227	77%	3	2	2	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Apartment with large garden by the Vatican	€33,671	€158	56%	3	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (31)
Rome Center - Vatican City, 3 bedrooms 2 bathrooms	€45,740	€194	64%	3	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Riboty1 Apartment	€31,098	€189	44%	3	1	3	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Double apartment with garden near the Vatican	€65,693	€191	92%	3	3	31	€161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Vatican Sun	€54,251	€216	67%	3	2	2	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Vatican Roof Garden	€112,520	€365	84%	3	4	3	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lucky Domus Ottaviano	€62,033	€213	78%	3	2	2	€53	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (70)
LUXURY APARTMENT A FEW STEP FROM SAN PETER	€107,283	€351	83%	3	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Big Triumph Apartment	€63,372	€183	92%	3	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Stylish Spacious Flat with Terrace by the Vatican	€108,068	€358	82%	3	3	3	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
San Peter Luxury House	€84,527	€277	83%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento 3 stanze	€61,151	€293	57%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Big & cosy apartment near Vatican	€63,211	€208	83%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Spacious apartment for 10 next to Vatican & Metro	€79,053	€264	81%	3	3	2	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Casa Giuliana 116m2, 2 baths, 2nd floor with lift	€77,929	€297	70%	3	2	4	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
"RomeKindHome" Vatican (3 private Baths & balcony)	€50,205	€193	70%	3	3	3	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Large bright flat 10min from Vatican Museum	€53,520	€159	89%	3	2	4	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)

Wskaźniki zwrotu

930.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€53,522	€107,044	€160,567	€214,089	€267,612	€535,224	€1,605,674
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239	€239	€239	€239	€239	€239	€239
Wpłata początkowa	€60	€60	€60	€60	€60	€60	€60
Aprecjacja nieruchomości	€9	€18	€27	€37	€47	€103	€428
Łączny zwrot	€53,831	€107,363	€160,895	€214,427	€267,960	€535,628	€1,606,403

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

930.44%

Stopa kapitalizacji

17,846.16%

Zwrot z inwestycji

930.67%

Via Nazario Sauro Roma, Lazio, 00195

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

162202

Współczynnik inwestora Airbnb

€53,522

Roczny zysk

17846.2%

Stopa zwrotu

930.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€70,988

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €261/noc przy 70% obłożenia ($66,847.25). Airbtics prognozuje €252/noc przy 77% obłożenia ($70,987).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€71,929

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

€252

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€30k

€60k

€90k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€53,522

Zysk

Przychód

€70,988

Koszty operacyjne

€17,449

Dochód operacyjny

€53,538

Kredyt i podatki

€16

Zysk (Przepływ pieniężny)

€53,522

€5,752

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60

Remonty i wyposażenie

€5,683

Koszty zamknięcia

€9

Suma

€5,752

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

930.44%

Stopa kapitalizacji

17,846.16%

Zwrot z inwestycji

930.67%