BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Monte Moro di Quinto, Genova, Liguria, 16166

2 pok • 1 łaz • 3 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€40,803

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,956

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

€40,803

AirDNA prognozuje €156/noc przy 48% obłożenia ($27,268). Airbtics prognozuje €141/noc przy 54% obłożenia ($27,800). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,540	€24,943	€41,716	€61,470
Obłożenie	38%	55%	68%	77%
Nightly Rate	€95	€122	€164	€214

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
[Nervi da sogno a un passo dal mare] Pet friendly	€30,412	€141	56%	2	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Somewhere beyond the sea..	€54,069	€383	38%	2	2	2	€21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il mare negli occhi Citra:010025-LT3793	€47,523	€174	73%	2	1	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stelle sul mare splendido appartamento con vista	€28,555	€137	56%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Casa di Aldo: una casa nel centro di Nervi.	€20,897	€87	65%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
La Piazzetta sul Mare (Cod. CITRA 010025-LT-1220)	€39,124	€141	74%	2	1	3	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Between sky and sea	€28,876	€117	66%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Maestrale, nel cuore di Nervi	€24,338	€86	77%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
La Finestra sul Mare	€18,910	€126	38%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Genoa and the 2 Riviere	€9,945	€68	39%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Wonderful Italy \| Quinto Seaview Apartment	€19,396	€100	50%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Panoramic sea view	€18,087	€97	47%	2	1	31	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Sea and parks- in pedestrian area of Nervi	€36,876	€173	56%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Dai Pescatori Nervi Casa Vacanze	€22,382	€135	44%	2	1.5	2	€63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Downtown Nervi with a wonderful sea view	€24,507	€82	81%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Fisherman's House	€61,369	€209	79%	2	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Casa marina	€43,867	€181	64%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
CasaViva - Lovely Family House at the sea in Genoa	€11,815	€101	30%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Genova Nervi	€19,550	€141	37%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartamento con Terrazzo sul mare	€52,614	€161	88%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Genova tra Mare, Monti & Gaslini	€16,119	€95	46%	2	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Appartamento Genova Quinto Mare vicino al Gaslini	€31,096	€112	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Unposto dove la Luna si mostra nuda	€55,626	€343	44%	2	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Il Mare Sotto Casa (Citra 010025-LT-4684)	€31,132	€131	60%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Casa al mare con parcheggio	€25,336	€90	74%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely nest with great seaview iT010025C24Q2JLHPB	€23,294	€89	70%	2	1	6	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LA CASA DI QUINTO AL MARE - CITRA 010025-LT-0168	€22,973	€80	78%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Appartamento Rosa dei Venti	€36,640	€263	38%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Appartamento Nervi	€24,629	€95	68%	2	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
CasaViva-Lovely Trilo in Genova Nervi with parking	€38,290	€285	36%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casaviva - Modern Lively Trilo in Genova Nervi	€15,391	€130	31%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
"Da qui il Mare"	€31,721	€142	60%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Borgo porticciolo sea&center	€20,546	€102	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
La Superba Nervi Genova appartamento vista mare	€17,898	€114	43%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
L’eremo in città	€10,902	€74	40%	2	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Scirocco, nel cuore di Nervi	€18,729	€91	56%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
[Quinto al mare]20mt dalla spiaggia-boccadasse	€20,350	€101	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

13.53% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,956	€19,912	€29,868	€39,824	€49,781	€99,562	€298,686
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€318,956	€338,182	€357,686	€377,477	€397,563	€502,736	€1,026,864

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.53%

Stopa kapitalizacji

8.65%

Zwrot z inwestycji

31.51%

Via Monte Moro di Quinto Genova, Liguria, 16166

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€9,956

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€40,803

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €156/noc przy 48% obłożenia ($27,268.12). Airbtics prognozuje €164/noc przy 54% obłożenia ($27,800).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,606

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

€141

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,956

Zysk

Przychód

€40,803

Koszty operacyjne

€14,847

Dochód operacyjny

€25,956

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,956

€73,557

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€4,557

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€73,557

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.53%

Stopa kapitalizacji

8.65%

Zwrot z inwestycji

31.51%