BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Molino di Pescarola, Bologna, Metropolitan City of Bologna, Italy

3 pok • 2 łaz • 5 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€72,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

€52,999

Stopa kapitalizacji

18.4%

Roczny przychód

€72,715

AirDNA prognozuje €181/noc przy 68% obłożenia ($45,017). Airbtics prognozuje €259/noc przy 77% obłożenia ($72,715). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, €259 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€43,563	€65,068	€99,942	€154,794
Obłożenie	71%	78%	84%	94%
Nightly Rate	€165	€225	€321	€442

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
[Bologna] 3 Bedroom Apartment + Free Parking	€113,557	€340	89%	3	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
In Bolognina Apartment	€107,928	€342	83%	3	2	3	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gobetti, Bologna By Short Holidays	€102,325	€292	94%	3	2	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
6 single beds in Santa Viola	€62,799	€207	78%	3	1	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nettuno 5 stelle- Appartamento elegante con suite	€162,090	€522	84%	3	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
La tranquillità in piena città	€35,176	€97	99%	3	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern appartement in Bologna	€56,464	€216	70%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Appartamento. La Locanda del Greto a Bologna	€50,089	€187	73%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (169)
Wonderful Italy \| Country Style House in Bologna	€69,158	€220	83%	3	3	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
CASA AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E ANTISISMICA	€61,696	€248	68%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
SediciBis	€50,868	€147	94%	3	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
RR 108 Guest House	€60,303	€217	76%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Wonderful Italy \| Sant'Isaia Apartment	€50,633	€175	77%	3	2	1	€163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Big penthouse in the heart of Bologna	€69,129	€243	77%	3	2	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Il Cielo sopra Bologna	€85,121	€434	53%	3	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
appartamento esclusivo whouse large indipendenza	€98,182	€559	48%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Wonderful Italy \| White Calla Apartment	€51,721	€168	82%	3	2	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wonderful Italy \| Irnerio Apartments - Blue Velvet	€58,967	€256	62%	3	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Wonderful Italy \| Irnerio Apartments - Yellow Cat	€61,515	€237	70%	3	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Wonderful Italy \| White Daisy Apartment	€45,754	€169	73%	3	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
UR-NEST Cesare Battisti B - Luxury Collection	€166,524	€615	74%	3	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Accademia delle Belle Arti University Apartment	€34,875	€156	60%	3	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Casa Bibiena, prestigiosa dimora	€41,564	€143	79%	3	2	2	€101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
New Apt in City Heart	€50,063	€160	84%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (332)
Clavature Luxury Apartment- 100mq Piazza Maggiore	€109,811	€357	84%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
City center luxury apartment	€117,193	€519	61%	3	2	2	€96	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rare Apartment uniONE7	€32,066	€105	81%	3	3	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Grande, moderno appartamento in edificio storico	€71,545	€280	69%	3	2	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (136)
appartamento in santo stefano	€45,331	€146	85%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Realkasa De Crescenzi Family Apartment	€45,472	€148	82%	3	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
[Historic Centre] – Luxury Penthouse with Pool	€93,084	€405	61%	3	2	2	€145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Elegante trilocale in zona Saffi / Andrea Costa	€28,738	€106	72%	3	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
Apartment in Art Zone...three rooms	€110,513	€315	96%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Corte Paradiso \| 2Apartments & Courtyard	€80,878	€229	96%	3	3	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Realkasa Galliera Apartment	€51,402	€176	79%	3	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Bologna Mercato delle Erbe Huge Apartment x7!	€35,309	€105	89%	3	2	1	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Realkasa Montagnola Apartment	€50,205	€173	78%	3	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Nazario Sauro 19 by Studio Vita	€75,838	€259	79%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Blu House : ampio e pregiato appartamento	€116,483	€396	80%	3	2	2	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Downtown Bologna Apartment	€84,623	€299	76%	3	3	1	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)

Wskaźniki zwrotu

361.39% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€52,998	€105,997	€158,995	€211,994	€264,992	€529,985	€1,589,955
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

361.39%

Stopa kapitalizacji

18.41%

Zwrot z inwestycji

422.76%

Via Molino di Pescarola Bologna, Emilia-Romagna, 40131

3 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

1135

Współczynnik inwestora Airbnb

€52,998

Roczny zysk

18.4%

Stopa zwrotu

361.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€72,715

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €181/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €259/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€72,374

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

€259

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€30k

€75k

€120k

€170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€52,999

Zysk

Przychód

€72,715

Koszty operacyjne

€17,467

Dochód operacyjny

€55,249

Kredyt i podatki

€2,250

Zysk (Przepływ pieniężny)

€52,999

€5,665

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€5,665

Suma

€5,665

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

361.39%

Stopa kapitalizacji

18.41%

Zwrot z inwestycji

422.76%