BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Michele Mirenghi, Bari, Puglia, 70123

2 pok • 1 łaz • 1 gości • €70,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,479

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,693

Stopa kapitalizacji

17.8%

Roczny przychód

€24,479

AirDNA prognozuje €92/noc przy 65% obłożenia ($21,896). Airbtics prognozuje €96/noc przy 70% obłożenia ($24,479). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€16,137	€24,504	€32,268	€46,047
Obłożenie	64%	69%	80%	94%
Nightly Rate	€68	€95	€108	€132

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dimora Falcone Locazione Turistica Bari	€23,990	€80	82%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
La Dolce Luna: a 900 metri dal centro di Bari	€25,507	€105	65%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Newhouse Class 2 (centro)	€16,801	€69	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa Aurora centro città Bari	€23,938	€83	78%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bari city center: WHOLE APARTMENT exclusive use	€17,974	€52	92%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (678)
Cozy apartment in city center Blue Angel Oak.	€25,179	€78	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Dimora: A casa di Pier	€15,412	€45	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Appartamento attico con terrazzo DADA	€32,716	€140	64%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
LA BELLA VISTA BARI Seaview Terrace Apartment x4	€28,102	€94	80%	2	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
dimora porcelli	€16,255	€56	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
BariLife	€26,255	€107	65%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mada's Apartment Comfort	€17,450	€81	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
La dimora di Don Vito - Appartamento confortevole	€17,573	€62	74%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
House Sasanelli	€17,361	€47	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Maison 27 Intero appartamento Bari città	€41,680	€123	92%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Flowers apartment	€30,287	€88	94%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Appartamento-Bari-Dimora Sorriso	€23,558	€89	71%	2	2	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Suite Gaia	€30,863	€132	64%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Guesthouse del Tribunale	€25,206	€98	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casa bella... come casa tua	€10,370	€55	50%	2	1	1	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
APPARTAMENTO VIA CRISPI 62	€28,549	€163	48%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable Apartment with Balcony in the Center!	€61,728	€256	65%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (19)
Bari Very Central Apartment x4!	€19,851	€70	73%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Libertà Apartment	€12,622	€56	61%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Casa in centro - Green Oasis	€24,825	€103	66%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Comfortably house	€20,576	€56	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (176)
Appartamento Murat Nel Cuore di Bari - YELLOW	€30,180	€119	66%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Maison Ilary	€26,279	€107	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
La casa del PaPa	€20,885	€98	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ariel house	€27,545	€111	68%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Luminoso e spazioso	€26,620	€101	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bà Luigi	€14,632	€108	37%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casa al centro di Bari	€30,170	€121	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2Mari- Flat in full privacy	€23,340	€116	55%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
[Aeroporto-Fiera] Centro a 12 min a piedi + Wi-Fi	€28,838	€101	78%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
Golden Apartment Bari	€24,130	€69	95%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Moderno appartamento a 10 minuti dal centro città	€19,046	€66	79%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Casa Lelia - a lovely spot	€19,769	€66	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

42.99% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€8,693	€17,386	€26,079	€34,772	€43,465	€86,931	€260,794
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999
Wpłata początkowa	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,100	€4,263	€6,490	€8,785	€11,149	€24,074	€99,908
Łączny zwrot	€80,793	€91,649	€102,570	€113,558	€124,615	€181,005	€430,703

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

42.99%

Stopa kapitalizacji

17.75%

Zwrot z inwestycji

58.26%

Via Michele Mirenghi Bari, Puglia, 70123

2 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

241

Współczynnik inwestora Airbnb

€8,693

Roczny zysk

17.8%

Stopa zwrotu

43.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€24,479

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €92/noc przy 65% obłożenia ($21,896.66). Airbtics prognozuje €96/noc przy 70% obłożenia ($24,479).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€23,734

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€96

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€8,693

Zysk

Przychód

€24,479

Koszty operacyjne

€12,053

Dochód operacyjny

€12,426

Kredyt i podatki

€3,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,693

€20,218

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€14,000

Remonty i wyposażenie

€4,118

Koszty zamknięcia

€2,100

Suma

€20,218

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

42.99%

Stopa kapitalizacji

17.75%

Zwrot z inwestycji

58.26%