BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Merano, , Trentino-Alto Adige, 39100

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€41,438

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,657

Stopa kapitalizacji

11.9%

Roczny przychód

€41,438

AirDNA prognozuje €172/noc przy 66% obłożenia ($41,437). Airbtics prognozuje €160/noc przy 75% obłożenia ($43,900). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, €172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€27,788	€38,347	€59,939	€81,224
Obłożenie	66%	78%	86%	92%
Nightly Rate	€114	€133	€188	€238

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Suite Arendt	€67,319	€287	64%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Suite Dickens	€85,053	€369	63%	1	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
apartment Marlene by rooms & apartments bz	€36,550	€128	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Tivoli Apartments 3-1	€65,601	€233	77%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne Altstadtwohnung im Herzen der Stadt	€35,950	€142	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Apartment Rosengarten	€23,898	€128	51%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Apartment "G. Verdi"	€42,904	€134	86%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
LIVI HOME : affordable luxury	€49,022	€193	69%	1	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Chic in the city Bolzano	€22,302	€74	82%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Franz: moderno Wi-Fi parking AC	€18,691	€111	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (8)
Kaiserau-Höfl: Stadele	€30,927	€128	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Grazioso appartamento con vista sulle montagne	€21,623	€67	86%	1	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Tenuta Kornell Apartment Cosmas	€44,590	€193	63%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vicino centro per 4 persone / gratis Tourist Card	€26,110	€86	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Modern apartment in the city	€24,785	€101	66%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Luxus-Idylle in the Downtown - Ulivo Suite	€39,320	€108	98%	1	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Autumn - City Charme Apartments	€40,496	€149	73%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
apartment piazza erbe 2°floor by roomsapartmentsbz	€35,861	€129	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
GreenApartment	€39,459	€131	82%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Laubenhaus L5 loft with city view	€39,535	€114	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Laubenhaus L10 Attic	€38,702	€114	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Moez Loft	€35,573	€106	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Ugo Architect's Lodge - bright loft	€28,443	€136	54%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Cooper Apartment 5	€75,242	€231	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prima Apartment by Batzen Häusl	€35,681	€124	77%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cooper Apartment 1 Mountain view with Balcony	€43,647	€133	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cooper Apartment 2/4/6 City	€52,022	€175	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Wohnung in der Bozner Altstadt PixnerApartments 8	€41,592	€115	99%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Tivoli Apartments 1-1	€91,511	€287	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli Apartments 2-1	€53,327	€184	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cooper Apartment 3 with Frescoes	€60,378	€199	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
Apartment Central B	€23,389	€92	66%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cooper Apartment 7 Attic with balcony	€60,660	€186	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Apartment Central A	€22,834	€93	65%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
MaVik apartments	€54,788	€187	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
MaVik Loft	€70,969	€213	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Red-Batzen Häusl Apart. Centro Storico con Garage	€31,354	€133	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Cooper Apartment 8 Loft Attic with Balcony	€57,656	€185	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Batzen Häusl Apartment Centro Storico con garage.	€36,546	€133	74%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)

Wskaźniki zwrotu

25.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€12,656	€25,313	€37,970	€50,627	€63,284	€126,568	€379,704
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Wpłata początkowa	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Aprecjacja nieruchomości	€28,000	€59,920	€96,308	€137,792	€185,082	€541,444	€9,990,031
Łączny zwrot	€240,656	€285,233	€334,279	€388,419	€448,367	€868,012	€10,569,736

Wzrost wartości nieruchomości:

14%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.41%

Stopa kapitalizacji

11.9%

Zwrot z inwestycji

87.28%

Via Merano Trentino-Alto Adige, 39100

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

€41,438

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €172/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €160/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€43,272

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€40k

€65k

€95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,657

Zysk

Przychód

€41,438

Koszty operacyjne

€17,635

Dochód operacyjny

€23,803

Kredyt i podatki

€11,146

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,657

€49,805

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€3,805

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€49,805

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

14%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.41%

Stopa kapitalizacji

11.9%

Zwrot z inwestycji

87.28%