BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Marco Aurelio, Roma, Lazio, 00184

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $120,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,507

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,386

Stopa kapitalizacji

29.6%

Roczny przychód

$56,507

AirDNA prognozuje $191/noc przy 81% obłożenia ($56,506). Airbtics prognozuje $177/noc przy 83% obłożenia ($53,657). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,109	$48,105	$71,009	$117,871
Obłożenie	74%	80%	97%	98%
Nightly Rate	$117	$157	$192	$319

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Colosseo Rooftop - Roma d'Amore	$147,052	$444	85%	1	2	1	$97	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (120)
Colosseum, Elegant Apartment Luxury A/C renovated	$37,711	$142	70%	1	2	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Colosseo:Cozy loft with Jacuzzi	$107,998	$387	75%	1	2	2	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
"The Nest" Restart Style Studio Apt at Colosseum	$20,191	$55	98%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (473)
Colosseo, Restart Hidden Gem	$24,256	$66	98%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (464)
Domus Artemisia Colosseum	$61,220	$177	89%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Colosseo da Flavio... Roma centro storico metro	$25,759	$82	80%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (92)
Apartment with Netflix near the Colosseum & Metro	$44,483	$157	73%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming Colosseum - HOME AND MORE	$33,812	$120	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
RomaOpenCityHouse	$71,375	$193	99%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Apartment for couples 300 mt. from the Colosseum	$35,237	$115	76%	1	1	1	$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Colosseo - Luxury Apartment with Terrace	$60,917	$219	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
CHARMING STUDIO - HOME AND MORE	$36,923	$130	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
WINDOWS ON THE COLOSSEUM (sanitized with ozone)	$67,472	$185	97%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (608)
Secret Garden Apt. Colosseo	$72,579	$192	99%	1	1	1	$48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (326)

Wskaźniki zwrotu

85.98% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,386	$54,772	$82,158	$109,544	$136,930	$273,861	$821,585
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Wpłata początkowa	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Łączny zwrot	$150,986	$182,080	$213,285	$244,605	$276,043	$435,131	$1,112,856

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

85.98%

Stopa kapitalizacji

29.56%

Zwrot z inwestycji

100.98%

Via Marco Aurelio Roma, Lazio, 00184

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

$56,507

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $191/noc przy 81% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,465

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$27,386

Zysk

Przychód

$56,507

Koszty operacyjne

$21,026

Dochód operacyjny

$35,481

Kredyt i podatki

$8,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,386

$31,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,600

Suma

$31,850

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

85.98%

Stopa kapitalizacji

29.56%

Zwrot z inwestycji

100.98%