BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Luigi Giuseppe Faravelli, Milano, Lombardia, 20149

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości • €1,600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€124,169

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,949

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

€124,169

AirDNA prognozuje €244/noc przy 57% obłożenia ($50,770). Airbtics prognozuje €303/noc przy 70% obłożenia ($77,568). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, €391 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€45,981	€73,471	€126,318	€164,446
Obłożenie	58%	70%	87%	94%
Nightly Rate	€214	€283	€391	€469

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright and modern apartment next 2 MICO/BIT	€42,597	€122	91%	3	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modigliani Golden House	€108,160	€389	76%	3	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€68,634	€332	56%	3	2	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	€109,276	€322	92%	3	2	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
vigliani 27	€46,145	€129	98%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	€57,100	€227	68%	3	3	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
W Apartments -Duplex Milano Centro	€111,587	€350	87%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Esclusivo 130MQ con balcone nel cuore di Milano	€173,952	€504	94%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Attico con terrazzo panoramico	€62,517	€180	94%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	€82,889	€451	50%	3	2	1	€156	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Sarpi Apartment	€72,513	€301	63%	3	3	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Appartamento in zona centrale	€76,604	€540	37%	3	3	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
ArcoResidence- large apartment 20’ walk from DUOMO	€93,023	€256	98%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Appartamento Luminoso: 3 Camere (2 Queen+1 Double)	€41,131	€132	83%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Montestella - Casa Indipendente	€72,669	€422	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€56,704	€340	45%	3	2	1	€104	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Villa Olivowith private terrace & Jacuzzi+3Beds!	€108,722	€437	68%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Milano Bramante	€53,490	€248	59%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Comfortable, large and elegant apt	€34,812	€115	80%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (377)
Appartamento per 6 persone centro città	€46,926	€228	56%	3	2	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Italianway - The B Village Superior - 46	€79,426	€315	67%	3	3	1	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (53)
Homy Mascheroni	€40,361	€174	63%	3	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Detached House just 550m from Lancetti FS!	€49,765	€156	83%	3	2	1	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Loft in [Brera]	€134,479	€408	89%	3	2	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€63,971	€248	70%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	€34,980	€105	89%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Charming and elegant flat in front of Cenacolo	€43,189	€250	44%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
CHARMING BRIGHT NEW FLAT DOWNTOWN CORE MILANO	€47,344	€135	95%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (427)
Arco della Pace top apartment	€27,832	€125	60%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Easylife - Elegant attic 2 min from Sempione Park	€145,764	€468	84%	3	3	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Beautiful four-room apartment in the city center	€154,761	€489	86%	3	4	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Brera Residence	€69,910	€275	68%	3	2	5	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Zebra Milano-Brera DLuxe Apartment	€126,253	€399	86%	3	3	2	€104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury apartment with private pool & Spa	€200,770	€844	65%	3	4	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	€68,873	€261	71%	3	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Classbnb - Ampio appartamento zona Expo	€90,778	€259	91%	3	2	1	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Moderno e luminoso attico sulla città	€64,208	€293	58%	3	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
ShortMi Montello	€100,851	€336	82%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Wskaźniki zwrotu

3.99% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€14,948	€29,897	€44,845	€59,794	€74,743	€149,486	€448,458
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999
Wpłata początkowa	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000
Aprecjacja nieruchomości	€48,000	€97,440	€148,363	€200,814	€254,838	€550,266	€2,283,619
Łączny zwrot	€1,662,948	€1,727,337	€1,793,209	€1,860,608	€1,929,581	€2,299,752	€4,332,078

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.99%

Stopa kapitalizacji

6.26%

Zwrot z inwestycji

22.83%

Via Luigi Giuseppe Faravelli Milano, Lombardia, 20149

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€14,948

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

4.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€124,169

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €244/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €303/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€77,851

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€303

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€80k

€140k

€200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€14,949

Zysk

Przychód

€124,169

Koszty operacyjne

€23,889

Dochód operacyjny

€100,280

Kredyt i podatki

€85,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,949

€374,392

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€320,000

Remonty i wyposażenie

€6,392

Koszty zamknięcia

€48,000

Suma

€374,392

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.99%

Stopa kapitalizacji

6.26%

Zwrot z inwestycji

22.83%