BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Lecco, 23822 Bellano, Province of Lecco, Italy

4 pok • 2 łaz • 8 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€185,509

Zysk (Przepływ pieniężny)

€138,924

Stopa kapitalizacji

51.6%

Roczny przychód

€185,509

AirDNA prognozuje €321/noc przy 43% obłożenia ($50,411). Airbtics prognozuje €543/noc przy 65% obłożenia ($128,820). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €643 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€66,781€115,790€188,974€366,428
Obłożenie56%64%79%91%
Nightly Rate€321€487€643€1,084

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Varenna by Foot (no taxi-car needed)
€119,660
€321
99%
421€123❌❌❌N / Y⭐️ 5 (72)
La Torre di Castelli
€108,108
€738
40%
421€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Villa Panoramica
€148,566
€707
57%
431€497✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Panoramic Lake Views at Penthouse di Cremia
€91,627
€293
85%
42.53€129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Villa Rosa
€290,953
€1,820
43%
451€103✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Villa Perpenti
€131,465
€1,122
32%
441€0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Violet House
€107,031
€329
88%
431€226❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Holiday House Viola
€56,882
€242
64%
433€123❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (216)
CASALE LA SELVA
€70,356
€321
58%
433€77✅❌✅N / Y⭐️ 5 (33)
Wonderful Italy | Villa Gard
€84,537
€384
59%
431€289❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Villa with lake view, garden and free parking
€122,049
€498
67%
432€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Sala Residence 5 sleeps 10 by Italian Apartments
€135,979
€618
59%
424€226✅❌❌N / Y⭐️ 5 (59)
Villa Nelly Maria
€296,572
€1,186
65%
45.57€463❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Exclusive Villa Luisa big lake view
€86,184
€297
79%
4231€185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Varenna Paradise 1
€94,564
€341
74%
431€360❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Casa Carla
€57,071
€263
54%
435€257❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Lakeside Villa del Pierangelo
€55,140
€182
80%
422€185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Villa Castravalva
€81,298
€330
65%
42.51€400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Clubhouse
€42,349
€261
43%
421€267✅❌✅Y / N⭐️ 3.5 (10)
Villa Rosa
€197,036
€525
100%
42.54€155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
LA RIVA - Lake Como Stunning views on Bellagio
€243,324
€1,080
60%
433€205✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Belago: Villa Piscina Privata Vista Lago di Como
€185,742
€668
76%
433€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Charming, historic house 10 mins from Varenna
€68,529
€215
84%
423€134❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
007 Villa Gaeta luxury home
€300,864
€1,177
67%
457€427❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Wonderful Italy | Villa Perledina
€183,886
€643
77%
431€391✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Villa Lakecomo - Ritrovo
€67,515
€437
41%
421€503❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (8)
Villa Bianca - Grande
€116,619
€512
61%
441€346✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (20)
Villa Vittoria (Anna) di Bellagio
€177,244
€530
91%
42.53€164❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Elegant and informal Villa (Bellagio)
€43,842
€199
60%
44.51€52✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
VILLA ELISABETH [PRIVATE GADEN LAKE ACCESS] ★★★★★
€177,200
€507
95%
43.55€309❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Residence Sala Comacina no 3 by Italian Apartments
€114,093
€645
47%
434€242✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Villa 4 Residence Sala Comacina Italian Apartments
€90,739
€397
60%
434€242✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Il Terrazzino sul Lago
€205,902
€721
78%
422€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Ossuccio Grande B- Sleeps 8 by Italian Apartments
€67,154
€478
37%
434€185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Apartment 2 - Sleeps 10 by Italian Apartments
€102,265
€622
43%
42.54€226✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Bellavista Grande
€64,763
€286
61%
431€333✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (14)
BREEZEWAY HOME
€123,635
€386
86%
42.53€205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Villa Gilda – Griante
€174,568
€558
79%
435€463❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
La Pianca: casa privata con vista lago
€117,660
€342
94%
422€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

181.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€138,923€277,847€416,771€555,695€694,618€1,389,237€4,167,713
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Wpłata początkowa€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Aprecjacja nieruchomości€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Łączny zwrot€447,923€596,117€744,589€893,347€1,042,401€1,792,412€4,895,892

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

181.54%

Stopa kapitalizacji

51.64%

Zwrot z inwestycji

198.82%

property-location

Via Lecco Lombardia, 23822

4 pok • 2 łaz • 8 gości

919

Współczynnik inwestora Airbnb

€138,923

Roczny zysk

51.6%

Stopa zwrotu

181.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€185,509

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €321/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €543/noc przy 65% obłożenia.

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€126,493

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€542

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€40k

€125k

€210k

€300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€138,924

Zysk

Przychód

€185,509

Koszty operacyjne

€30,586

Dochód operacyjny

€154,923

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€138,924

€76,524

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€7,524

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€76,524

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

181.54%

Stopa kapitalizacji

51.64%

Zysk (Skumulowany)

€138,924

€240,000

€7,524

€9,000

€0

Całkowity zysk

€152,150

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi