BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Lecco, 23822 Bellano, Province of Lecco, Italy

4 pok • 2 łaz • 8 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€185,509

Zysk (Przepływ pieniężny)

€138,924

Stopa kapitalizacji

51.6%

Roczny przychód

€185,509

AirDNA prognozuje €321/noc przy 43% obłożenia ($50,411). Airbtics prognozuje €543/noc przy 65% obłożenia ($128,820). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €643 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€66,781	€115,790	€188,974	€366,428
Obłożenie	56%	64%	79%	91%
Nightly Rate	€321	€487	€643	€1,084

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Varenna by Foot (no taxi-car needed)	€119,660	€321	99%	4	2	1	€123	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
La Torre di Castelli	€108,108	€738	40%	4	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Panoramica	€148,566	€707	57%	4	3	1	€497	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Panoramic Lake Views at Penthouse di Cremia	€91,627	€293	85%	4	2.5	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Villa Rosa	€290,953	€1,820	43%	4	5	1	€103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Perpenti	€131,465	€1,122	32%	4	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Violet House	€107,031	€329	88%	4	3	1	€226	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Holiday House Viola	€56,882	€242	64%	4	3	3	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
CASALE LA SELVA	€70,356	€321	58%	4	3	3	€77	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Wonderful Italy \| Villa Gard	€84,537	€384	59%	4	3	1	€289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Villa with lake view, garden and free parking	€122,049	€498	67%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Sala Residence 5 sleeps 10 by Italian Apartments	€135,979	€618	59%	4	2	4	€226	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Villa Nelly Maria	€296,572	€1,186	65%	4	5.5	7	€463	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exclusive Villa Luisa big lake view	€86,184	€297	79%	4	2	31	€185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Varenna Paradise 1	€94,564	€341	74%	4	3	1	€360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Casa Carla	€57,071	€263	54%	4	3	5	€257	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lakeside Villa del Pierangelo	€55,140	€182	80%	4	2	2	€185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Villa Castravalva	€81,298	€330	65%	4	2.5	1	€400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Clubhouse	€42,349	€261	43%	4	2	1	€267	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (10)
Villa Rosa	€197,036	€525	100%	4	2.5	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
LA RIVA - Lake Como Stunning views on Bellagio	€243,324	€1,080	60%	4	3	3	€205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Belago: Villa Piscina Privata Vista Lago di Como	€185,742	€668	76%	4	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming, historic house 10 mins from Varenna	€68,529	€215	84%	4	2	3	€134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
007 Villa Gaeta luxury home	€300,864	€1,177	67%	4	5	7	€427	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wonderful Italy \| Villa Perledina	€183,886	€643	77%	4	3	1	€391	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Villa Lakecomo - Ritrovo	€67,515	€437	41%	4	2	1	€503	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Villa Bianca - Grande	€116,619	€512	61%	4	4	1	€346	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (20)
Villa Vittoria (Anna) di Bellagio	€177,244	€530	91%	4	2.5	3	€164	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Elegant and informal Villa (Bellagio)	€43,842	€199	60%	4	4.5	1	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
VILLA ELISABETH [PRIVATE GADEN LAKE ACCESS] ★★★★★	€177,200	€507	95%	4	3.5	5	€309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Residence Sala Comacina no 3 by Italian Apartments	€114,093	€645	47%	4	3	4	€242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Villa 4 Residence Sala Comacina Italian Apartments	€90,739	€397	60%	4	3	4	€242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Il Terrazzino sul Lago	€205,902	€721	78%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ossuccio Grande B- Sleeps 8 by Italian Apartments	€67,154	€478	37%	4	3	4	€185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Apartment 2 - Sleeps 10 by Italian Apartments	€102,265	€622	43%	4	2.5	4	€226	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Bellavista Grande	€64,763	€286	61%	4	3	1	€333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (14)
BREEZEWAY HOME	€123,635	€386	86%	4	2.5	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Villa Gilda – Griante	€174,568	€558	79%	4	3	5	€463	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
La Pianca: casa privata con vista lago	€117,660	€342	94%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

181.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€138,923	€277,847	€416,771	€555,695	€694,618	€1,389,237	€4,167,713
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€447,923	€596,117	€744,589	€893,347	€1,042,401	€1,792,412	€4,895,892

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

181.54%

Stopa kapitalizacji

51.64%

Zwrot z inwestycji

198.82%

Via Lecco Lombardia, 23822

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

919

Współczynnik inwestora Airbnb

€138,923

Roczny zysk

51.6%

Stopa zwrotu

181.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€185,509

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €321/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €543/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€126,493

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€542

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€40k

€125k

€210k

€300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€138,924

Zysk

Przychód

€185,509

Koszty operacyjne

€30,586

Dochód operacyjny

€154,923

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€138,924

€76,524

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€7,524

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€76,524

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

181.54%

Stopa kapitalizacji

51.64%

Zwrot z inwestycji

198.82%