BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Lazzaro Palazzi, Milano, Lombardia, 20124

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€34,875

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,699

Zwrot z gotówki

161.7%

Roczny przychód

€34,875

AirDNA prognozuje €120/noc przy 70% obłożenia ($30,741). Airbtics prognozuje €119/noc przy 80% obłożenia ($34,874). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, €119 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,703	€35,694	€48,260	€64,449
Obłożenie	70%	85%	92%	98%
Nightly Rate	€95	€112	€140	€175

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
[Duomo-Porta Venezia] Grande Loft Luxury + Netflix	€48,406	€153	84%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Chic & Cheap Apt 4 in Porta Venezia	€19,894	€54	100%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (335)
PORTA VENEZIA BEST AREA	€20,618	€54	100%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (630)
Brand New City Center Apartment in Porta Venezia	€22,563	€115	53%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
Easylife - Sophisticated studio with balcony in the heart of Porta Venezia	€44,796	€135	88%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Elegance & Design with large private terrace	€63,850	€179	96%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Style & Design New Space in the center of Milan	€23,640	€82	77%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Milano Centro Suite	€26,635	€88	80%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Italianway - Tadino 6	€52,112	€175	77%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento MM1 Porta Venezia	€31,997	€91	95%	1	1	31	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (95)
Magnolia Apartments - 8 min from the Duomo\|Station	€28,975	€112	67%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Design Studio a Porta Venezia - Le case di Daniela	€32,500	€98	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (405)
[Milan-Duomo-Central Station] Subway Wifi Netflix	€41,270	€116	96%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Lazzi - A.C. - Wi-Fi - Flexyrent Apartment	€32,401	€187	45%	1	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Charming Elise- apartment close to Central station	€27,779	€101	74%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
New and Design flat in the heart of Milan	€59,809	€195	82%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Bricks & Beams Studio in the key area of Milan	€42,019	€124	91%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Da Roby, Nick e Ginger	€43,387	€133	88%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury one bedroom apartment Corso Buenos Aires	€30,946	€88	93%	1	1	3	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
[Loft Cielo] Stazione centrale • 10 min to Duomo	€56,128	€161	91%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
HomeLovers Bright and white house Porta Venezia Me	€21,096	€110	52%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (169)
Easylife - Modern apartment next to Porta Venezia and the beautiful Indro Montanelli city park	€48,084	€153	84%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Bellintani Flexyrent apartment	€27,634	€179	39%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Chic & Cheap Apt 1 in Porta Venezia	€24,315	€67	98%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (197)
Leonardo's flat City Centre	€37,268	€110	92%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Suite in Palazzo storico	€38,838	€126	84%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy apartment in the heart of Milan	€26,909	€111	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Nice two-room apartment, in the center of Milan.	€30,662	€91	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Italianway - Tadino 13 B	€23,694	€95	63%	1	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Royal Suite in Milan [5* Duomo- Design]	€33,045	€122	71%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury Penelope Boutique Apartment Porta Venezia	€34,945	€113	82%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Area Milano Apartments	€30,171	€92	88%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Minimalist design loft [Porta Venezia]	€55,869	€154	98%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Lovely apartment in the heart of Porta Venezia!	€27,616	€86	87%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Two-room in city center with Infrared Sauna	€34,730	€166	55%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
In Porta Venezia a due passi dal Duomo	€31,987	€124	69%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
ALLA CASA DI GIO - APPARTAMENTO 4.4	€42,395	€118	96%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Loft Casa Casati 2 Porta Venezia Milano	€36,229	€105	91%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
1 bedroom apt in Porta Venezia	€40,196	€111	98%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
Bilocale P.ta Venezia-Repubblica	€21,958	€103	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)

Wskaźniki zwrotu

161.66% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,699	€9,398	€14,098	€18,797	€23,497	€46,994	€140,984
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€4,699	€9,398	€14,098	€18,797	€23,497	€46,994	€140,984

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

161.66%

Okres zwrotu w dniach

225

Zwrot z inwestycji

161.66%

Via Lazzaro Palazzi Milano, Lombardia, 20124

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€34,875

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €120/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €119/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€35,434

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

€119

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€35k

€50k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,699

Zysk

Przychód

€34,875

Koszty operacyjne

€12,175

Dochód operacyjny

€22,699

Efektywny czynsz netto

€18,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,699

€2,907

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,819

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,907

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

161.66%

Okres zwrotu w dniach

225